2019타경6590[2]

대구지방법원 김천지원
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2019타경6590[2]
2019타경6590[2]
사진 31개 전체보기
상가 179.2평 (592.53㎡)
경상북도 구미시 산호대로23길 13, 에이치동 지2층비201호
감정가
10억5000만원
최저가
30%↓ 7억3500만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-45) 2021년 06월 21일
법원 김천지원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경6590[2]
관할법원 대구지방법원 김천지원
감정평가일 2019년11월01일
배당요구종기일 2019년12월09일
입찰보증금 (10%) 73,500,000원
청구액 1,142,109,907원
승계인 희OOOOOOOOOOO
채권자 구OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
근저당권자 희OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 구OO
점유자 이OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.23
기일변경
2021.03.22
10억5000만원 유찰
2021.04.26
기일변경
2021.06.21
7억3500만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 450.18㎡ (136.2평)
건물면적 592.53㎡ (179.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 구미시 산호대로23길 13, 에이치동 지2층비201호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "옥계초등학교" 남서측 인근에 위치한 "월드타운상가 H동 지하1층 B101호 외 1개호" 구분상가로서, 주위 일대는 아파트, 연립주택, 단독주택, 학교, 시장 등 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 (가),(나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상4층 건중 지하1층 B101호 외 1개호 구분상가로서, 사용승인일: 2017년 12월 06일 외 벽: 화강석 및 드라이비트(후면) 등 마감 내 벽: 몰탈위 페인트 등 마감 바 닥: 콘크리트 등 마감 창 호: 페어그라스 등 마감입니다. 4) 이용상태 (가): 공실상태입니다.(나): 일부 CU편의점 및 나머지는 공실상태입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보기 및 탐지기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 남측하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 "구분상가 건부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8-12미터 정도의 포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 본건 구분상가 (가),(나) 건물은 감정일 현재 "사진용지"에서와 같이 화장실 및 (가)건물 천정, 바닥 및 옥외에 일부 인테리어 시설이 되어 있으나 본 건물에 화체되어 분리불가능한 부합물이므로 이를 감안 평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-04
소유자 주식회사서부물산 (소유자)
단독소유 -
2018-01-04
(을1)
근저당권설정 구미신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,344,000,000원
2019-02-21
(을8)
근저당권설정 희즈에셋대부금융주식회사 소멸
- 525,000,000원
2019-02-25
(을11)
근저당권설정 주식회사월드타운 소멸
- 1,409,000,000원
2019-10-01
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경6590)
구미신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,142,109,907원
2019-10-10
(갑6)
압류 구미시 소멸
- -
2019-10-10
(갑7)
압류 구미시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이해림
목록2>B 201호(1 15.7030 m2)
(점포점유자)
보증: 10,000,000 사업: 2018.07.09.
확정:
-
차임: 1,000,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

첨부한 사진과 같이 지1층 비101호는 내부시설이 되어 있고, 지2층 비201호는 공사중단된 상태임

[목록1] 현장에서 점유자 및 이해관계인등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 이해림의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원
경매4계 : 054-420-2114
전화
경북 김천시 삼락동 1225
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강공인중개사사무소 054-475-9990 경북 구미시 옥계동 630-10 (222m)
전화
황토공인중개사한석주사무소 054-475-8545 경북 구미시 거의동 611-6 (244m)
전화
구미강남공인중개사 054-474-6000 경북 구미시 거의동 616-9 (270m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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