2020타경2587[1]

대구지방법원 김천지원
공유하기
2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1] 2020타경2587[1]
2020타경2587[1]
2020타경2587[1]
사진 25개 전체보기
숙박시설 1223.7평 (4045.2㎡)
경상북도 구미시 인동중앙로3길 44-4
감정가
46억1664만원
최저가
30%↓ 32억3164만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 10월 27일
법원 김천지원
위치
경북 구미시 황상동 321-33
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경2587[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2587[1]
관할법원 대구지방법원 김천지원
감정평가일 2020년06월05일
배당요구종기일 2020년08월05일
입찰보증금 (10%) 323,170,000원
청구액 3,850,591,457원
승계인 에OOOOOO OOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOO OOOO
채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
소유자 백OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 안OO
근저당권자 주OOOOOOOO OOO
근저당권자 수OOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 구OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 수OOO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 구OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 제OOOO
교부권자 건OOOOO OOOO
교부권자 구OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
점유자 최OO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.23
46억1664만원 유찰
2021.07.28
기일변경
2021.08.25
기일변경
2021.10.27
32억3164만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 717㎡ (216.9평)
건물면적 4045.2㎡ (1223.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 구미시 황상동 321-33 대지 보기
2 건물 경상북도 구미시 인동중앙로3길 44-4 숙박시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 황상동 소재 "인동시장" 북서측 인근(기호①토지) 및 구미시 옥계동 소재 "옥계초등학교" 남동측 인근(기호②토지)에 위치하며, 부근 일대는 아파 트, 근린생활시설, 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, "상업용건부지 (숙박시설)"로 이용중임. -기호(2): 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형에 가까운 토지로서, "상업용건부지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(2): 본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육 제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 현상변경허가 대상구역(4구역)<문화재보호법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M -10M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 슬라브지붕 9층건으로서, -외벽: 드라이비트마감, 외장타일마감 등, -내벽: 벽지마감, 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)철근콘크리트조, 철골조 슬라브지붕 3층건으로서, -외벽: 드라이비트마감 등, -내벽: 타일마감, 목재인테리어마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 (가)지하: 위락시설 1층: 안내실 2-9층: 숙박시설 (나)지하: 위락시설 1층: 근린생활시설 2,3층: 안마시술소 3) 설비내역 (가): 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. (나): 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-14
소유자 김완승 (소유자)
단독소유 -
2011-10-14
(을10)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 4,200,000,000원
2016-11-04
(을23)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
- 120,000,000원
2017-11-30
(을26)
근저당권설정 수협은행 소멸
- 886,800,000원
2020-03-23
(갑20)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 5,749,090원
2020-04-03
(갑21)
가압류 구미농업협동조합 소멸
- 24,225,284원
2020-04-14
(갑22)
가압류 신용보증기금 소멸
- 200,000,000원
2020-04-21
(갑23)
가압류 수협은행 소멸
- 110,230,405원
2020-05-14
(갑24)
가압류 주식회사대구은행 소멸
- 139,136,537원
2020-05-25
(갑25)
임의경매개시결정
(2020타경2587)
수산업협동조합중앙회의승계인수협은행 소멸
경매기입 등기 3,850,591,457원
2020-07-20
(갑26)
가압류 김양석 소멸
- 19,200,000원
2020-07-24
(갑27)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 6,306,808원
2020-08-10
(갑28)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-03
(갑29)
압류 구미시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최정복
272.25m2
(점포점유자)
보증: 20,000,000 사업: 2020.05.19.
확정:
-
차임: 1,000,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

ㄱ. 황상동은 공부상 표시와 같은것으로 보여짐
ㄴ. 옥계동은 공부상 2층건물이나 현황은 3층 건물임
위 임차인은 2,3층을 안마시술소로 이용중이고 2층 일부에 기거한다고 함

[목록1] 본건 건물이 소재하는 토지임


[목록2] 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 김완승이 지하층 점유자 및 현황서에 등재된 최정복의 점유여부를 모른다고 하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 지하 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 지하층 점유자 및 최정복의 점유여부를 확인하지 못하였으며, 나머지는 본인이 사용한다고 하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원
경매2계 : 054-420-2114
전화
경북 김천시 삼락동 1225
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

교성공인중개사 054-476-2266 경북 구미시 황상동 303-42 (148m)
전화
로데오부동산 054-472-3933 경북 구미시 황상동 302-4 (182m)
전화
다온공인중개사사무소 054-473-6966 경북 구미시 황상동 350 (257m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

경북 66%·충남 55%…비규제 지방 중소도시 주택거래 ‘급등’ [부동산360] - 58일 전

올해 주택 거래량이 경북과 충남 지역을 중심으로 증가한 것으로 나타났다. 정부의 부동산 규제로... 대우건설은 경북 구미시 고아읍 원호리 산 44-12번지 일원에 짓는 ‘구미 푸르지오 센트럴파크’를...

[부동산캘린더]다음주 구미·포천 등 비규제지역 분양 집중...7개 단지 청약 - 42일 전

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 8월 둘째 주에는 전국 7곳에서 총 2895가구(오피스텔... 같은 날 대우건설은 경북 구미시 고아읍 원호리 일원에 짓는 ‘구미 푸르지오 센트럴파크’의 해당지역 1순위...

“억 대 양도세 내느니 1000만원 보유세 견딘다”…버티는 사람이 승자 [부동... - 55일 전

25일 부동산업계에 따르면 다주택자 양도세 중과가 시작된 6월1일 이후로 매도 희망자들이 대거 자취를... 같은 기간 경기 시흥시도 606건의 갭투자가 체결됐으며 ▷경북 구미시 572건 ▷충남 아산시 500건 ▷경남...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경2587[1]

대구지방법원 김천지원
공유하기
경북 구미시 황상동 321-33
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동