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로고 2020타경2990[1] 대구지방법원 김천지원
경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 1층101호 전용 158.6평

경북 구미시 공단동 265-22

주소복사
2020타경2990[1]
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2020타경2990[1]
2020타경2990[1]
감정가
7억2600만원
최저가 30%
5억820만원
매각진행 2022년 07월 29일 입찰 D-61
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 436.32㎡ (132평)
건물 524.19㎡ (158.6평)
감정 2020년07월01일
보증금 5082만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경2990
관할법원 대구지방법원 김천지원
배당요구종기일 2020년08월24일
청구액 496,136,266원
채권자 데OOOOOOOO
채무자 이OO
소유자 주OOOOOOOO
임차인 이O
임차인 (주)OOOOO
임차인 주OOOOOOO
임차인 장OO
임차인 박OO
가압류권자 박OO
가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
전세권자 주OOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 구OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 박OO
점유자 정OO
점유자 전OO
점유자 이OO
점유자 양OO
점유자 이OO
점유자 황OO
점유자 권OO
점유자 김OO
점유자 김OO
점유자 윤OO
유찰 1회
2022.07.29
5억820만원 진행
2021.07.30
기일변경
2021.06.25
7억2600만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

436.32㎡ (132평)

건물

524.19㎡ (158.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 1층101호 아파트 보기
2 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 1층102호 아파트 보기
3 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 1층103호 아파트 보기
4 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 2층201호 아파트 보기
5 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 2층202호 아파트 보기
6 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 2층203호 아파트 보기
7 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 3층301호 아파트 보기
8 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 3층302호 아파트 보기
9 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 4층401호 아파트 보기
10 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 4층402호 아파트 보기
11 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 5층501호 아파트 보기
12 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 5층502호 아파트 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 구미세관 남동측 인근에 위치하며 부근은 구미공단 에 소재하는 기업의 사원아파트 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량통행 용이하며 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 1층 101호외 10개호로서 -외벽: 몰탈위페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -창호: 하이샤시 이중창호임. 4) 이용상태 "뉴프라임"아파트 나동 1층 101호외 10개호임. 5) 설비내역 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 아파트부지로서 인접지대와 등고 평탄함, 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선의 도로와 접하고 북측 및 서측으로 폭약 10미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 대로3류(폭 20M-30M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 국가산업단지(구미국가1단지){산업입지 및 개발 에 관한 법률}, 재생사업지구{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2015-07-08) {산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률} 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-13
소유자 주식회사프라임밸리 (소유자)
단독소유 -
2015-12-18
(을3)
근저당권설정 데레사신용협동조합 소멸
말소기준 등기 637,000,000원
2019-11-25
(을6)
임차권설정 이석 소멸
- 40,000,000원
2020-06-15
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경2990)
데레사신용협동조합 소멸
경매기입 등기 496,136,266원
2020-07-06
(갑4)
가압류 비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사 소멸
- 84,313,476원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이석
101호
(주거임차인)
보증: 4,000만원 전입: 미전입
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이석
101호
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2017.10.30.
확정: 2017.10.30.
X
차임: 배당: 2020.07.03 X
[현황조사]
정병호
102호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.04.07.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정병호
102호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.04.07.
확정: 2020.04.10.
X
차임: 배당: X
[현황조사]
전훈수
103호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.03.02.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이연주
202호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.06.08.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
장호림
203호
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입:
확정: 2017.08.09.
-
차임: 170,000 배당: 2020.07.03 -
[권리신고]
박승현
301호
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2017.09.26.
확정: 2017.09.26.
X
차임: 배당: 2020.03.27 X
[현황조사]
양성재
302호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.04.07.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
양성재
302호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.04.07.
확정: 2020.04.10.
X
차임: 배당: X
[현황조사]
이기홍
302호
(주거점유자)
보증: 전입: 2019.03.18.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
황승재
302호
(주거점유자)
보증: 전입: 2019.07.15.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
(주)디 케이에 스
401호
(주거임차인)
보증: 300만원 전입: 미전입
확정: 무
-
차임: 월35만원 배당: -
[현황조사]
권순성
402호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.06.15.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김명호
402호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.05.14.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김명호
402호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.05.14.
확정: 2020.05.14.
X
차임: 배당: X
[현황조사]
김승호
501호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.02.28.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김승호
501호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.02.28.
확정: 2020.03.02.
X
차임: 배당: X
[현황조사]
윤석동
502호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.02.28.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
윤석동
502호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.02.28.
확정: 2020.03.02.
X
차임: 배당: X
[등기사항]
주식회 사이노 닉스
102호, 202호, 302호, 402호
(주거전세권자)
보증: 120,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주식회 사이노 닉스
102호, 202호, 302호, 402호, 501호, 502호
(주거전세권자)
보증: 각 3,000만 원 전입:
확정:
-
차임: 각 10만 원 배당: 2020.07.13 -

임차인 참고사항

(주)디케이에스:임차인의 직원들이 거주한다고 함.권순성:현황조사서의 전입세대 열람 내역에 의함. 임대차관계불분명.김명호:전세권자인 주식회사 이노닉스의 직원임((2017.09.08. 접수 제47466호 전세권등기).김승호:임차인 주식회사 이노닉스의 직원임.박승현:주택임차권자(2019.11.07. 접수 제50771호) 겸 병합사건(20타경11369)의 신청채권자임.양성재:전세권자인 주식회사 이노닉스의 직원임((2017.09.08. 접수 제47466호 전세권등기).윤석동:임차인 주식회사 이노닉스의 직원임.이기홍:현황조사서의 전입세대 열람 내역에 의함. 임대차관계불분명.이석:주택임차권자임(2019.11.25. 접수 제54138호)이연주:전세권자인 주식회사 이노닉스의 직원임((2017.09.08. 접수 제47466호 전세권등기).장호림:주택임차권자임(2019.10.21. 접수 제47527호), 등기부상에는 미반환보증금 10,000,000원 청구하는 것으로 기재되어 있음.전훈수:현황조사서의 전입세대 열람 내역에 의함. 임대차관계불분명.정병호:전세권자인 주식회사 이노닉스의 직원임((2017.09.08. 접수 제47466호 전세권등기).황승재:현황조사서의 전입세대 열람 내역에 의함. 임대차관계불분명.

현황조사

본건 도로명인 1공단로10길31-22는 여러개의 지번이 하나의 도로명을 사용하고 있는 상태로서 건축물관리대장의 도면을 참조하여 본건 나동 건물을 특정하였으며, 나동 건물에 `뉴프라임 나`라고 표시되어 있었음.
ㄱ.나동 101호의 임차인 이석은 임차권등기를 하고 이사를 나왔다고 하였음.
ㄴ.나동 401호에는 임차인의 직원들이 거주를 한다고 하였음.
ㄷ.전입세대열람에 조회된 전입자들은 현장에서 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 연락이 오지 않아 확인을 할수가 없었으며,전입자중 메인텍으로 전입된 사람들은 본건 건물과 관련이 없고 지번이 다르면서 같은 도로명을 사용하고 있는 다른 건물의 전입자들임.

[목록2] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었음.


[목록3] 출입문이 열려 있어 내부를 확인한바 비어 있었음.


[목록4] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었음,


[목록5] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었음.


[목록6] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었음.


[목록7] 2020타경11369호 사건과 중복된 사건으로 제외된 목록임.


[목록8] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었음.


[목록10] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었음.


[목록11] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었음.


[목록12] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매5계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

참좋은공인중개사 054-452-8343 경북 구미시 공단동 262-4 (230m)
전화
구미공인중개사김영모사무소(ERA구미부동산) 054-458-9090 경북 구미시 공단동 264-14 (457m)
전화
공단부동산중개법인 054-471-0777 경북 구미시 공단동 252 (568m)
전화
파라디아공인중개사사무소 054-462-0779 경북 구미시 공단동 253-2 (740m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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신소재 및 탄소섬유 등의 업종을 유치하는 5단지 하이테크밸리 조성사업이 진행 중이다. 경북 구미시부동산 비규제지역에 해당돼 전매 및 재당첨 제한이 없으며 청약이나 대출 규제에서 상대적으로 자유롭다.

하락세 안멈추는 지방...'깡통전세 주의보' - 4일 전

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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