1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "덕곡교" 남동측 인근에 위치하며, 부 근일대는 상가, 주유소, 숙박시설, 근린생활시설, 종교시설, 단독주택, 아파트, 빌라, 나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 진입(기호1) 및 차량의 접근(기호2,3)이 가능하며, 국도와 의 접근성 및 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 및 일부 과수목이 식재된 상태의 토지임. 기호(2): 북동측 하향경사지대내에 남측 접면도로보다 약간 저지에 완만하게 조성 된 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 휴경지 및 일부 전으로 이용중임. 기호(3): 북동측 하향경사지대내에 남측 접면도로보다 약간 저지에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡풀 등이 자생하는 휴경지이 며, 동측 일부가 아스팔트 포장되어 있는 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기도로와 고저차이 가 있는 상태임. 기호(2): 남측으로 도로부지를 경유하여 왕복4차선의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로와 고저차이가 있는 상태로 인접필지인 기호(3)을 경유해서 접 근하고 있음. 기호(3): 남측으로 도로부지를 경유하여 왕복4차선의 포장도로와 접하고 동측으로 폭 약3-4미터의 포장도로와 접하고 있으며, 남측 도로와는 고저차이가 있 는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 준주거지역, 소로1류(소로1-63)( 저촉), 가축사육제한구역(전체제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며, 기호(2),(3): 공히 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 대로1류(대로1-1)(접합), 가축사육제한구역(전체제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상일부에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재 하고 있으며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 미미한 것 으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(1) 지상 일부에 소유자미상의 과수목(복숭아 외)이 십여주 식재되어 있으며, 기호(2) 지상일부에 이동이 용이한 적재함구조물 1동이 소재하고 있음.

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