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로고 2021타경755[1] 대구지방법원 김천지원
경상북도 김천시 덕곡동 750 외 2 필지 토지 754.7평

경북 김천시 덕곡동 750

주소복사
2021타경755[1]
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2021타경755[1]
감정가
24억5983만원
최저가 76%
6억776만원
매각진행 2022년 09월 27일 입찰 D-46
용도 과수원
대상 토지전체
토지 2495㎡ (754.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년03월05일
보증금 6078만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경755
관할법원 대구지방법원 김천지원
배당요구종기일 2021년05월27일
청구액 1,633,585,579원
채권자 대OOOOOOOOO
채무자 주OOO OOOO
소유자 조OO
가압류권자 김OO
교부권자 국(OOOOO)
지상권자 대OOOOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.09.27
6억776만원 진행
2022.02.22
기일변경
2022.01.25
24억5983만원 유찰
view

경매마당에서 총 59회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2495㎡ (754.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 김천시 덕곡동 750 과수원 보기
2 토지 경상북도 김천시 덕곡동 750-5 과수원 보기
3 토지 경상북도 김천시 덕곡동 750-6 과수원 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "덕곡교" 남동측 인근에 위치하며, 부 근일대는 상가, 주유소, 숙박시설, 근린생활시설, 종교시설, 단독주택, 아파트, 빌라, 나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 진입(기호1) 및 차량의 접근(기호2,3)이 가능하며, 국도와 의 접근성 및 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 및 일부 과수목이 식재된 상태의 토지임. 기호(2): 북동측 하향경사지대내에 남측 접면도로보다 약간 저지에 완만하게 조성 된 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 휴경지 및 일부 전으로 이용중임. 기호(3): 북동측 하향경사지대내에 남측 접면도로보다 약간 저지에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡풀 등이 자생하는 휴경지이 며, 동측 일부가 아스팔트 포장되어 있는 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기도로와 고저차이 가 있는 상태임. 기호(2): 남측으로 도로부지를 경유하여 왕복4차선의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로와 고저차이가 있는 상태로 인접필지인 기호(3)을 경유해서 접 근하고 있음. 기호(3): 남측으로 도로부지를 경유하여 왕복4차선의 포장도로와 접하고 동측으로 폭 약3-4미터의 포장도로와 접하고 있으며, 남측 도로와는 고저차이가 있 는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 준주거지역, 소로1류(소로1-63)( 저촉), 가축사육제한구역(전체제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}이며, 기호(2),(3): 공히 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 대로1류(대로1-1)(접합), 가축사육제한구역(전체제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상일부에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재 하고 있으며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 미미한 것 으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(1) 지상 일부에 소유자미상의 과수목(복숭아 외)이 십여주 식재되어 있으며, 기호(2) 지상일부에 이동이 용이한 적재함구조물 1동이 소재하고 있음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
과수원 856㎡ 0원 (-)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 도시지역

[저촉]

준주거지역 자연녹지지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-01-31
소유자 조정제 (소유자)
단독소유 -
2020-02-18
(을1)
근저당권설정 대전유성신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,920,000,000원
2020-02-18
(을2)
지상권설정 대전유성신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-04-24
(갑3)
가압류 김기성 소멸
- 70,000,000원
2021-02-25
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경755)
대전유성신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,633,585,579원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 공부상 `과수원`이나 현황은 `묵전`이고, 첨부한 사진과 같이 `제시외 시설물`이 소재함

[목록1] 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음


[목록2] 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음


[목록3] 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매1계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보금자리공인중개사사무소 054-435-1114 경북 김천시 덕곡동 747-5 (81m)
전화
건국공인중개사 010-3218-0663 경북 김천시 덕곡동 741-1 (181m)
전화
행복부동산 054-436-1255 경북 김천시 덕곡동 758-4 (192m)
전화
천지공인중개사사무소 054-436-8883 경북 김천시 덕곡동 698-3 (228m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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