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로고 2021타경14259[1] 대구지방법원 김천지원
경상북도 구미시 송동로 154, 109동 17층1701호 (도량동,도량파크맨션) 전용 40.8평

경북 구미시 도량동 77

주소복사
2021타경14259[1]
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2021타경14259[1]
2021타경14259[1]
감정가
2억원
최저가 30%
1억4000만원
종료 매각일 2022년 11월 22일 입찰 D-53
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 64.1㎡ (19.4평)
건물 134.99㎡ (40.8평)
감정 2021년10월08일
보증금 1400만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경14259
관할법원 대구지방법원 김천지원
배당요구종기일 2021년12월27일
청구액 105,439,780원
채권자 최OO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 교OOOOOOOOO
가압류권자 형OOOOOO
압류권자 구OO
교부권자 구OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 형OOOOOO
점유자 김OO
유찰 1회
2022.11.22
1억4000만원 진행
2022.08.23
2억원 유찰
view

경매마당에서 총 104회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

64.1㎡ (19.4평)

건물

134.99㎡ (40.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 구미시 송동로 154, 109동 17층1701호 (도량동,도량파크맨션) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재‘야은초등학교’동측 인근에 위치하며,부근 일대는 아파트단지, 노선상가, 단독주택, 다세대주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 중 제17층 제1701호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, -창호 : 알루미늄새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 왕복 4차선, 남측으로 폭 약 15미터, 북측 및 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15-20M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근 거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-03
소유자 *********
단독소유 -
2015-06-03
(을4)
근저당권설정 ********** 소멸
말소기준 등기 165,600,000
2017-06-20
(갑5)
가압류 ******* 소멸
- 51,107,439
2019-03-11
(갑6)
압류 *** 소멸
- -
2021-09-13
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경14259)
*** 소멸
경매기입 등기 105,439,780원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
***
비공개
보증: 전입: 2018.04.26
확정:
-
차임: 배당: -

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매1계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

파크공인중개사사무소 054-457-0668 경북 구미시 도량동 77 (301m)
전화
금오공인중개사사무소 054-443-9500 경북 구미시 고아읍 원호리 441 (439m)
전화
구미푸르지오공인중개사사무소 054-451-7271 경북 구미시 고아읍 원호리 442-3 (480m)
전화
문장로공인중개사 054-451-7271 경북 구미시 고아읍 원호리 442-3 (485m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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