감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재‘야은초등학교’동측 인근에 위치하며,부근 일대는 아파트단지, 노선상가, 단독주택, 다세대주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 중 제17층 제1701호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, -창호 : 알루미늄새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 왕복 4차선, 남측으로 폭 약 15미터, 북측 및 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15-20M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근 거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.