경매마당 경매정보 '2022타경943[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계] 2022타경943[1]

경상북도 김천시 지례면 거물리 79 외 2 필지

경북 김천시 지례면 거물리 79

 주소복사

구분 토지

용도 전

토지 지분 1423.5㎡(430.6평)

건물 -

감정가 16,137,800원

최저가 5,535,000원

보증금 560,000원 (10%)

청구액 16,330,000원

경매구분 임의경매

접수일 2022년 05월 04일

감정일 2022년 05월 17일

매각일 2024년 01월 24일

감정가

1613만7800원

낙찰가 66% 

553만5000원

배당종결 2024년 01월 24일

유찰 3회농지취득자격증명지분매각

구분 토지

용도 전

토지 지분 1423.5㎡(430.6평)

건물 -

감정가 16,137,800원

최저가 5,535,000원

보증금 560,000원 (10%)

청구액 16,330,000원

경매구분 임의경매

접수일 2022년 05월 04일

감정일 2022년 05월 17일

매각일 2024년 01월 24일

배당종결 2024년 01월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2024.02.27

납부 (2024.02.26)

2024.01.31

최고가매각허가결정

2024.01.24

553만5000원 매각

553만5000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록2,3)지분매각, 농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 목록3)감나무(9주) 및 비닐하우스2동 매각제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으
로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다.
2. 일괄매각, 목록2,3)지분매각, 목록3)감나무(9주) 및 비닐하우스2동 매각제외

현황 조사(현황 조사서)

ㄱ. 거물리 79는 공부상 `전`이나 현황은 `묵전`이고, 지상에 `벌통`이 소재함
ㄴ. 거물리 197,320은 공부상 `전`이나 현황은 `묵전`임
ㄷ. 거물리 199는 공부상 `전`이나 현황은 `전 및 도로`로 이용 중이고, 지상에
첨부한 사진과 같이 비닐하우스가 소재함
ㄹ. 거물리 312,312-1,312-3은 공부상 표시와 같은 것으로 보이고, 지상에 첨부
한 사진과 같이 차광막이 시설되어 일단지로 이용 중임
ㅁ. 거물리 312-2는 거물리 312와 합병되어 말소되었음
ㅂ. 거물리 315-1은 공부상 표시와 같은 것으로 보이고, 첨부한 사진과 같이 차
광막이 시설되어 인근 토지와 경계 구분 없이 일단지로 이용 중임
ㅅ. 거물리 산12와 산92는 대형 임야 속에 소재하여 정확한 위치를 확인하지 못
하였으나 공부상 표시와 같은 것으로 보임
ㅇ. 거물리 산76, 산103은 공부상 표시와 같은 것으로 보임
ㅈ. 거물리 산76-1은 공부상 `도로`이나 현황은 `임야 및 도로`로 보임
ㅊ. 거물리 산76-2, 산76-3, 산76-4는 공부상 `임야`이나 현황은 `도로`로 보임
ㅋ. 거물리 산76-5는 공부상 `임야`이나 현황은 `임야 및 잡종지`로 보임
ㅌ. 산133-3은 공부상 표시와 같은 것으로 보이고 일부가 `잡종지`로 이용 중이
고 지상에 `개 사육장`이 소재함
ㅍ. 거물리 산133-4는 공부상 `임야`이나 현황은 `잡종지 및 도로`로 보임
ㅎ. 본건은 본건 상호 간 및 인근토지와 경계가 불분명하므로 경계측량이
요망됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음[목록2]본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음[목록3]본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음

경매마당에서 총 23회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 김천시 지례면 거물리 79	배당종결 2024.01.24	-
2	경상북도 김천시 지례면 거물리 312	배당종결 2024.01.24	바로가기
3	경상북도 김천시 지례면 거물리 315-1	배당종결 2024.01.24	바로가기
4	경상북도 김천시 지례면 거물리 산12	배당종결 2023.12.20	바로가기
5	경상북도 김천시 지례면 거물리 산76	배당종결 2024.01.24	바로가기
6	경상북도 김천시 지례면 거물리 산133-3	배당종결 2023.07.12	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 지례면 거물리 소재 거물1리마을 및 거물2리마을 주변의 전, 임야 등 토지로서 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 기호(1,3-8, 11-16, 18-20)은 차량 출입 가능하고 기호(2,9,10,17)은 차량접근 불가하며 대중교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 각기 부정형의 토지로서 기호(1-9)는 농경지, 기호(10-20)은 임야로서 기호(16,19)은 임야 하단부 일부 개간되어 있음 4) 인접 도로상태 기호(1,3-8, 11-16, 18-20)은 3미터 노폭의 농로에 연결되고, 기호(2,9,10,)은 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1-9) 생산관리지역,가축사육제한구역(10,17) 농림지역,가축사육제한구역(11) 대부분 보전관리지역, 극히일부 생산관리지역, 가축사육제한구역(12) 대부분 생산관리지역, 가축사육제한구역(13-16, 18, 20) 보전관리지역, 가축사육제한구역(19) 일부 준보전지역, 일부 농림지역, 일부생산관리지역, 가축사욕제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, 임업진흥권역 6) 제시목록 외의 물건 기호(3)지상에 버섯재배용 비닐하우스 2동 소재하고 감나무과수목 9주 소재하나 구조 및 상태로 보아 토지에 미치는 영향 별반 없을것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음기호(4,8)지상에 인삼재비용 그늘막온상이 설치되어 있으나 구조 및 상태로 보아 토지에 미치는 영향 별반 없을것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음 7) 공부와의 차이 본건 기호( 6)토지는 토지대장상 기호(4)토지에 합병 말소되어 이를 감안하여 일괄평가 하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : 1. 본건 기호(2,11-20) 지상에 자연생 입목이 생장하고 있으나 토지거래관행을 참작하여 포함평가하였음2. 본건 기호(11, 19)토지는 일부가 개간되어 전으로 이용되고 있음을 감안하여 평가하였음.3. 본건 기호(11, 19)토지는 육안 및 항공사진상 분묘가 관찰되지 않으나 대면적 임야의 특성상 분묘가 소재할 가능성이 있읍니다.4. 본건 기호(2-9, 11-16, 19, 2)토지는 공유토지(문정교 지분)로서 지분의 위치특정이 되어 있지 않으므로 필지별 평균가액을 기준으로 해당지분을 평가하였음.5. 본건 기호( 6)토지는 토지대장상 기호(4)토지에 합병 말소되어 이를 감안하여 일괄평가 하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	김천지원	2022타경943[1]	2023.09.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	김천지원 2022타경943[1]	2023.09.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월18일14시20분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매2계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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