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로고 대구지방법원 김천지원 2022타경1847[1]
경상북도 구미시 흥안로 75, 107동 12층1204호 (옥계동,옥계대동한마음타운) 전용 18평

경북 구미시 옥계동 539

주소복사
2022타경1847[1]
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2022타경1847[1]
2022타경1847[1]
감정가
8200만원
최저가 30%
5740만원
종료 매각일 2023년 06월 22일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 33.2㎡ (10평)
건물 59.6㎡ (18평)
감정 2022년08월19일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경1847
관할법원 대구지방법원 김천지원
배당요구종기일 2022년11월14일
청구액 14,049,937원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
점유자 최OO
유찰 1회, 선순위임차인
취하
2023.06.22
5740만원 진행
2023.05.25
8200만원 유찰

경매마당에서 총 43회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

임대차관계미상의 전입자 있음(대항력 여부 불분명).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

33.2㎡ (10평)

건물

59.6㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 구미시 흥안로 75, 107동 12층1204호 (옥계동,옥계대동한마음타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "양포초등학교" 북서측 인근에 위치한 "옥계대동한마음 타운 제107동 12층1204호 단위세대"로서, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택,야산 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 간선도로접근성 및 대중교통사정 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(제107동) 중 12층 1204호 단위세대로서 사용승인일: 1995.05.26 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내부: 벽지, 장판, 내부마감재, 일부 내장타일 등 마감 창호: 샷시 유리 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차시설 등이되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트부지로이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 출입문이 위치한 북동측으로 폭 약 20미터(왕복4차선) 포장된 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다.(2)기 타: -

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단지정보

옥계대동한마음타운
시공사 ㈜대동주택 총 주차 대수 545대 (세대당0.78대)
사용승인 1995년05월26일 동/세대 7동/690세대
관리실 054-475-6088 최고층 15층
면적 83A㎡, 83B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-28
(을3)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2022-05-11
(갑4)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 12,984,816원
2022-06-08
(갑5)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 13,506,435원
2022-08-12
(갑6)
강제경매개시결정
(2022타경1847)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 14,049,937원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
최규정
(미상점유자)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2015-09-03
확정: 미상
배당: -
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    경상북도 경산시 진량읍 초원길 53-4, 101동 15층1505호 (초원장미타운)
    7200만원
    5040만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매3계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

윈공인중개사사무소 054-472-0123 경북 구미시 옥계동 543 (374m)
전화
랜드고동화부동산중개 054-471-4719 경북 구미시 옥계동 545 (467m)
전화
진흥부동산중개사무소 054-474-8900 경북 구미시 옥계동 555-6 (663m)
전화
동일공인중개사 054-443-7171 경북 구미시 옥계동 560-4 (737m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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