부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
(1-7): 본건은 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 "경운대학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대체로 주거나지, 단독주택, 대학기숙사, 농경지, 임야 등으로 형성되어
있음. 북동측 근거리에 경운대학교 캠퍼스가 소재함.
2) 교통상황
(1-7): 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
(1): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한[단, 본건 토지 중 동측 및 북동측 일부분(전체 면적의 약 30% 정도)는 법면임] 사다리형에 가까운
토지로서, 주거나지 상태이며 소나무 및 잡목, 잡초가 자생함. 본건 토지는 일련번호(2-6) 토지보다 저지임 (2): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로
평탄한[단, 본건 토지 중 북측 일부분(전체 면적의 약 1/3 정도)는 법면임] 가로장방형 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. (3): 남서측 하향 완경사지대에
소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한[단, 본건 토지 중 북측 및 동측 일부분(전체 면적의 약 2/3 정도)는 법면임] 가로장방형 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가
자생함. (4): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한[단, 본건 토지 중 서측 일부분(전체 면적의 약 1/2 정도)는 법면임] 사다리형에 가까운 토지로서,
주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. 본건 토지는 일련번호(2-3)(5-6) 토지보다 저지임 (5): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한 세로장방형
토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. 본건 토지 중 남측 일부에 석축용 돌이 야적되어 있음. (6): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한
가로장방형 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. 본건 토지 중 남측 일부에 석축용 돌이 야적되어 있음. (7): 남서측 하향 완경사지대에 소재하며, 인덕리
산91번지 구거를 기준으로 동측 부분은 대체로 완경사이나 서측 부분은 대체로 급경사를 이루고 있는 부정형 토지로서, 잡종지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. 본건 토지는 고저 및
형상이 상당히 열세함.
4) 인접 도로상태
(1): 본건 토지는 남동측 일부가 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접하나 고저 차이로 인해 본건 토지까지 차량 직접 출입은 불가능한 상톄임.
(2): 본건 토지는 남서측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함. (3): 본건 토지는 남서측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리
34-12, 지목:도로)와 접함. 남동측으로 콘크리트 포장 도로(인덕리 34-15, 지목:임야)와 접하고 있으나 고저 차이가 상당함. (4): 본건 토지는 북동측 일부가 폭 약
6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접하나 고저 차이로 인해 본건 토지까지 차량 직접 출입은 불가능한 상톄임. (5): 본건 토지는 북동측으로 폭 약 6미터
지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함. (6): 본건 토지는 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함. (7):
본건 토지는 남동측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
(1-7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
(1-6): 공부상 지목이 "창고용지"이나 현황 주거나지임. (7): 공부상 지목이 "창고용지"이나 현황 잡종지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 사항: 없음.
![(1) 토지 [남측에서 촬영]](https://cdn.madangs.com/img/3420220002963012.jpg)
![(2) 토지 [남동측에서 촬영]](https://cdn.madangs.com/img/3420220002963013.jpg)
![(3) 토지 [남서측에서 촬영]](https://cdn.madangs.com/img/3420220002963014.jpg)
![(4) 토지 [북서측에서 촬영]](https://cdn.madangs.com/img/3420220002963016.jpg)
![(5) 토지 [북측에서 촬영]](https://cdn.madangs.com/img/3420220002963017.jpg)
![(6) 토지 [북측에서 촬영]](https://cdn.madangs.com/img/3420220002963018.jpg)
![(7) 토지 [동측에서 촬영]](https://cdn.madangs.com/img/3420220002963019.jpg)
![(4) 토지 [남측에서 촬영]](https://cdn.madangs.com/img/3420220002963025.jpg)
![(5) 토지 [남측에서 촬영]](https://cdn.madangs.com/img/3420220002963027.jpg)
![(6) 토지 [남측에서 촬영]](https://cdn.madangs.com/img/3420220002963028.jpg)
![(7) 토지 [남서측에서 촬영]](https://cdn.madangs.com/img/3420220002963029.jpg)
대법원
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분석
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