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로고 대구지방법원 김천지원 [경매2계] 2022타경13680
경상북도 김천시 구성면 상좌원리 산42

경북 김천시 구성면 상좌원리 산 42

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
접수일 2022년 09월 04일
감정일 2022년 09월 26일
매각일 2023년 07월 12일
용도 임야
대상 토지전체
토지 53554㎡(16200.1평)
건물 -
청구액 0원
감정가 101,752,600원
최저가 49,859,000원
보증금 4,990,000원 (10%)
2022타경13680
2022타경13680
2022타경13680
2022타경13680
2022타경13680
2022타경13680
2022타경13680
2022타경13680
감정가
1억175만2600원
낙찰가 40%
6155만원
배당종결 2023년 07월 12일
유찰 2회분묘기지권형식적경매
유찰 2회분묘기지권형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
접수일 2022년 09월 04일
감정일 2022년 09월 26일
매각일 2023년 07월 12일
용도 임야
대상 토지전체
토지 53554㎡(16200.1평)
건물 -
청구액 0원
감정가 101,752,600원
최저가 49,859,000원
보증금 4,990,000원 (10%)
배당종결 2023년 07월 12일

당사자 내역

신청인 농OOOOOOOOOOO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 이OO
신청인겸소유자 농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.16
납부 (2023.08.14)
2023.07.19
최고가매각허가결정
2023.07.12
6155만원 매각
4985만9000원 최저가
2023.06.21
7122만7000원 유찰
2023.05.24
1억175만2600원 유찰

물건 비고(공고문)

입목포함, 분묘소재, 경계불분명

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

입목포함, 분묘소재, 경계불분명

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 연고자 미상의 분묘가 소재하나 정확한 숫자 및 지상 구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.

경매마당에서 총 78회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 구성면 상좌원리 소재" 도동교" 남서측 인근에 위치하는바, 인근일대는 마을주변임야지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서 지목 임야, 현황 자연림상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,닭,오리,개))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(전부제한구역(전,축종))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,보전산지(2019-03-14)<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>.임 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조(분묘 등) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-09-06
(갑8) 		임의경매개시결정
(2022타경13680) 		농업회사법인주식회사진사 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 김천지원 2022타경13680[1] 2023.04.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 김천지원
2022타경13680[1] 		2023.04.24

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

입목포함, 분묘소재, 경계불분명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년09월14일12시17분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 연고자 미상의 분묘가 소재하나 정확한 숫자 및 지상 구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매2계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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