부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 감문면 금라리 소재 "위량초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
-기호(1,2,4,6,7,8): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3,5): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
-기호(1,2,4): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "답" 및 일부 현황 "도로"임. -기호(5): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "공업용건부지로 이용중임. -기호(6): 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, "휴경지" 및 일부 현황 "잡종지"임. -기호(7,8): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "공업나지"임.
4) 인접 도로상태
-기호(1,2,4,6,7,8): 지적도상 "맹지"이며, 인접필지를 경유하여 출입가능함. -기호(3): 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 북측 일부는 폭 약 4미터 내외의 도로임. -기호(5): 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
-기호(1,2,6): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제 한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(지방도913호 선)<도로법>임. -기호(4,5,7,8): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부 제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
-기호(3)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 일부 현황 "도로"임. -기호(6)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 일부 현황 "잡종지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(1)지상에 별지 "사진용지"와 같이 비닐하우스가 소재함.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
(가)철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, -주기둥: H-Beam 400x200mm, -벽 체: 판넬잇기 등, -바 닥: 하드너마감 등, -창 호: 알미늄샷시 및 하이샷시창호 등, -처마고: 약 4미터 내외임.
2) 이용상태
(가)1층: 공장, 2층: 사무실, 기숙사 등
3) 설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.