경매마당 경매정보 '2023타경11407'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매5계]2023타경11407[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	김천지원	2023타경11407	2023-03-17	6425만6464원
병합사건	김천지원	2023타경12165	2023-04-17	4069만1188원
중복사건	김천지원	2024타경53	2024-01-04	2억9766만5390원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	김천지원 2023타경11407	2023-03-17 6425만6464원
병합사건	김천지원 2023타경12165	2023-04-17 4069만1188원
중복사건	김천지원 2024타경53	2024-01-04 2억9766만5390원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 김천시 농소면 입석리 670	납부 2024.02.23	바로가기
2 본건	경상북도 김천시 농소면 입석리 566-1	공고 2026.06.19	-
3	경상북도 김천시 농소면 입석리 900	납부 2024.03.22	바로가기

경상북도 김천시 농소면 입석리 566-1 외 2 필지

경북 김천시 농소면 입석리 566-1

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지4548㎡(1375.77평)

건물148.77㎡(45평)

감정가424,973,050원

최저가208,237,000원

보증금20,823,700원(10%)

청구액64,256,464원

개시결정2023년 03월 20일

감정일2023년 05월 11일

배당종기2023년 06월 20일

매각일2026년 06월 19일

1 / 26

감정가

4억2497만3050원

30만8898원/평 (토지)

최저가51%

2억823만7000원

15만1360원/평 (토지)

공고2026년 06월 19일

유찰2회법정지상권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

남OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

2억823만7000원진행

2025.03.17(14:00)

최고가매각허가취소결정

2024.03.29(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 감정서상 제시외 건물(ㄴ) 포함. 목록2,5: 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 목록2는 공부상 '과수원'이나 현황은 '대지'이며 목록3과 일단지. 목록3: 지상 컨테이너는 평가 및 매각 제외. 목록4: 옥상에 태양광 시설 소재. 목록2,3 지상 감정서상 제시외 건물(ㄱ: 판넬조 판넬지붕 창고 54㎡) 매각 제외(소유관계 불분명하고, 분리이동 용이함). 목록4,5의 매각제외 제시외 건물 및 과수목을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록5: 감정가는 과수목,비닐하우스,부대설비 등 제외한 평가금액. 관정은 토지의 부합물로 토지가액에 포함. 관정의 가액은 2,000,000원으로 평가하였으며 매각에 포함. 목록5 남측 출입로 부근 소유자 미상의 '빨간 철문 콘크리트 구조물 및 옥상 비닐하우스'[첨부사진 중 기호(2~5) 전경이라는 사진 좌측] 건물은 타인 소유 인접지(입석리 산112)상의 건물이지만 일부(목측으로) 약 22㎡가 566-6번지를 점유, 이로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

1.이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함2. 별지 물건비고와 같음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 농소면 입석리 소재 "입석교" 북측 및 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 부근의 상황은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며 전임. 기호(2, 3) : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며 주거용 건부지임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며 과수원임. 기호(6) : 세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 맹지임. 기호(2, 3) : 본건 남동측으로 폭 약 4미터(기호(5)) 정도의 포장도로와 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(6) : 본건 북측으로 폭 약 2미터 정도의 막다른 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2, 3, 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 토지 지상에 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(5) 지상에 소유자 미상의 건물이 일부 저촉되었다고 판단되는 바, 지적 및 건물개황도에 표시하였으며, 그 면적은 실측에 의하여 개략적으로 산정하였는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 1) 건물의 구조 기호 (4) 가 : 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건으로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 콘크리트노출 등 마감, - 내벽: 콘크리트노출 등 마감, - 바닥: 콘크리트노출 등 마감, - 창호: 목재 창호임. 나 : 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서, - 외벽: 적벽돌붙임 등 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 바닥: 장판지 등 마감, - 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(4) 가 : 메주제조장 나 : 주택 3) 설비내역 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 태양광설비(3kw) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이, 제시외 건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	창고	기존벽체이용 조적조 슬라브지붕 12.15㎡	3,122,550원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.