경매마당 경매정보 '2024타경77'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2024타경77

경상북도 구미시 장천면 묵어리 산1 외 4 필지

경북 구미시 장천면 묵어리 산 1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지49715㎡(15038.79평)

건물-

감정가1,571,950,000원

최저가770,255,000원

보증금77,025,500원(10%)

청구액811,779,568원

개시결정2024년 01월 05일

감정일2024년 01월 26일

배당종기2024년 04월 08일

매각일2026년 06월 17일

1 / 26

감정가

15억7195만원

10만4526원/평

최저가51%

7억7025만5000원

5만1218원/평

공고2026년 06월 17일

유찰2회법정지상권

당사자 내역

소유자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

채권자

구OOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

7억7025만5000원진행

2026.05.20(10:00)

11억36만5000원유찰

2026.04.22(10:00)

15억7195만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월13일)

2026.1.13. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각, 분묘 소재시 법정 지상권 성립여지 있음, 목록1) 2012년도에 산지전용허가를 득한 것으로 탐문조사됨(상세사항은 관계기관에 확인 요함.).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1-5)는 경상북도 구미시 장천면 묵어리 소재 "아래머들경로당" 서측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 국도주변 산림지대임. 2) 교통상황 기호1)차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 기호2-5)인접필지 등을 통하여 출입이 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)석축 등 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 자연생 활잡목이 생육중인 상태임. 기호2-5)급경사지의 부정형 토지로서 임지상에 활잡목 및 소나무 등이 생육중임. 4) 인접 도로상태 기호1)임야도상 소로에 접함. 기호2-5)임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3)농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한)), 보전산지, 임업용산지. 기호4)농림지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한)), 공익용산지, 보전산지, 임업용산지. 기호5)농림지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한)), 공익용산지, 보전산지, 임업용산지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타: -본건 지상에 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 수 있는바 경매 입찰시 필히 확인하시기 바랍니다. -본건중 기호1) 등은 2012년도에 산지전용허가를 득한 사실이 있는 것으로 탐문조사 되었는바 상세내역은 관계기관에 확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.