경매마당 경매정보 '2024타경2981'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 김천지원 [경매4계] 2024타경2981

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	김천지원	2024타경2981	2024-10-21	1억7435만9959원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	김천지원 2024타경2981	2024-10-21 1억7435만9959원

경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15 외 2 필지

경북 구미시 산동읍 봉산리 458-15

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 648㎡(196.02평)

건물 -

감정가 244,944,000원

최저가 244,944,000원

보증금 24,494,400원 (10%)

청구액 174,359,959원

개시결정 2024년 10월 22일

감정일 2024년 11월 04일

배당종기 2025년 01월 27일

매각일 2026년 06월 10일

감정가

2억4494만4000원

124만9587원/평

최저가

2억4494만4000원

124만9587원/평

공고 2026년 06월 10일 입찰 D-67일

유찰 3회법정지상권

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 648㎡(196.02평)

건물 -

감정가 244,944,000원

최저가 244,944,000원

보증금 24,494,400원 (10%)

청구액 174,359,959원

개시결정 2024년 10월 22일

감정일 2024년 11월 04일

배당종기 2025년 01월 27일

매각일 2026년 06월 10일

공고 2026년 06월 10일 입찰 D-67일

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.10(10:00)

2억4494만4000원 진행

2025.12.03(10:00)

기일변경

2025.11.05(10:00)

9599만1000원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월02일)

2025.12.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지상에 건물 신축 중 공사 중단된 건물 소재(매각제외). 2026.3.27. 신청채권자로부터 지상 건물에 대한 해제공사 완료와 관련한 구미시 공문을 제출함. 감정평가시 목록2 및 목록3은 목록1에 포함평가됨

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 일단지로 평가(공사 중단된 건물 제외 감안 평가).지상에 건물 신축 중 공사 중단된 건물 소재(매각제외).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 ""산마을타운"" 내에 위치하며, 부근일대는 는 농가주택, 농경지, 공장, 다세대주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 3필 일괄한 부정형의 토지로서 남동하향 완경사지를 서측부분은 평탄하게 조성하였으나, 동 측부분은 동하향의 경사를 이루고 있는 경사지로 건축공사 중단된 주택예정부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""사진용지"" 와 같이 건물 신축중 공사 중단된 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 원룸부지이며 현재 공사가 중단된 상태로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
[목록2]본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
[목록3]본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 221,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-02-03	소유자	문OOOOOOOO	OO
2021-02-03	단독소유	-	OO
2021-02-03 (을7)	근저당권설정	산OOOOOOO	OO
2021-02-03 (을7)	말소기준 등기	221,000,000원	OO
2024-10-22 (갑14)	임의경매개시결정 (2024타경2981)	동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-10-22 (갑14)	경매기입 등기	174,359,959원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

법정지상권 성립여지 불분명함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매4계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.