경매마당 경매정보 '2024타경3274'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2024타경3274

경상북도 구미시 새마을로 3

경북 구미시 형곡동 858-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지441.6㎡(133.58평)

건물1559.46㎡(471.74평)

감정가2,332,122,000원

최저가1,142,739,000원

보증금114,273,900원(10%)

청구액1,570,055,855원

개시결정2024년 12월 02일

감정일2024년 12월 23일

배당종기2025년 03월 05일

매각일2026년 06월 17일

1 / 37

감정가

23억3212만2000원

1745만8617원/평 (토지)

최저가51%

11억4273만9000원

855만4716원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

채권자

인OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

11억4273만9000원진행

2026.04.22(10:00)

기일변경

2026.01.21(10:00)

기일변경

매각공고

취하/취소(2026년06월16일)

2026.6.16. 부동산임의경매 취하/취소

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 태양광발전설비 매각포함. 시스템냉난방설비 매각제외.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 각종 근린생활시설, 병원, 학교, 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 ‘상업용 건부지’로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 50미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호 (2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 5층 건으로서, -외벽 : 석재붙임, 외장타일, 시멘트몰탈위 페인트칠 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일, 노출 콘크리트 등 마감, (2층, 4층 내부 공사중) -바닥 : 타일 등 마감, (2층, 4층 내부 공사중) -창호 : 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호 (2) 근린생활시설 (지하층, 2층-4층 현황 ‘공실’)로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생 급·배수설비, 태양광발전설비, 시스템 냉난방설비(1층,3층,5층) 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 본건 옥상에 소유자 미상의 태양광발전설비 1식이 소재하고, 기호 (2)의 1층, 5층 등 설비 일부는 임차인이 설치한 것으로 탐문조사 되었는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	벽체이용 판넬조 판넬지붕 54.6㎡	4,368,000원
1-2	다용도실	판넬조 판넬지붕 42.4㎡	7,208,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.