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로고 대구지방법원 김천지원 [경매2계] 2024타경13127
경상북도 구미시 송동로 147, 310동 13층1302호 (도량동,3주공아파트)

경북 구미시 도량동 88

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 29.23㎡(8.8평)
건물 41.85㎡(12.7평)
감정가 46,000,000원
최저가 22,540,000원
보증금 2,260,000원 (10%)
청구액 62,513,224원
접수일 2024년 05월 08일
개시결정 2024년 05월 08일
감정일 2024년 05월 20일
매각일 2025년 05월 21일
2024타경13127
2024타경13127
2024타경13127
2024타경13127
2024타경13127
2024타경13127
2024타경13127
감정가
4600만원
낙찰가 34%
3030만원
매각 2025년 05월 21일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 29.23㎡(8.8평)
건물 41.85㎡(12.7평)
감정가 46,000,000원
최저가 22,540,000원
보증금 2,260,000원 (10%)
청구액 62,513,224원
접수일 2024년 05월 08일
개시결정 2024년 05월 08일
감정일 2024년 05월 20일
매각일 2025년 05월 21일
매각 2025년 05월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 문OO
채권자 와OOOOOOOOOOOOOOO
채권자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOOOOOO
교부권자 구OO

기일 내역

2025.06.26(16:00)
매각
2025.05.28(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.21(10:00)
3030만원 매각
2254만원 최저가
2025.04.23(10:00)
3220만원 유찰
2025.03.19(10:00)
4600만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

외벽에 `LH 310`이라는 표시가 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유 권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 문순배(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도량초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "3주공아파 트" 제310동 제13층 제1302호 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층건중 제13층 제1302호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 장판지 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성한 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복2차선, 서측으로 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한 구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(도송중학교), 상대보호 구역(야은초등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(도송중학교), 절대보호구역(야은초등학 교)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

도량주공3단지
시공사 신영건설(주),(주)서한,정방종합건설(주),(주)건영 총 주차 대수 -
사용승인 1993년 07월 27일(33년차) 동/세대 22동/2020세대
관리실 054-442-0459 최고층 15층
면적 53㎡, 57㎡, 60㎡, 68㎡, 71㎡, 74㎡, 79㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 김천지원 2024타경13127[1] 2025. 2. 17.
2 김천지원 2024타경13127[1] 2025. 4. 1.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 김천지원
2024타경13127[1] 		2025. 2. 17.
2 김천지원
2024타경13127[1] 		2025. 4. 1.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월16일10시38분

부동산의 현황

외벽에 `LH 310`이라는 표시가 있음

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유 권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 문순배(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매2계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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