경매마당 경매정보 '2025타경307'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매3계]2025타경307

경상북도 김천시 감호동 203

경북 김천시 감호동 203

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지70.9㎡(21.45평)

건물140.41㎡(42.47평)

감정가108,802,900원

최저가76,162,000원

보증금7,616,200원(10%)

청구액36,799,904원

개시결정2025년 04월 01일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 07월 02일

매각일2026년 06월 18일

1 / 10

감정가

1억880만2900원

507만2396원/평 (토지)

최저가30%

7616만2000원

355만676원/평 (토지)

유찰2026년 06월 18일

유찰1회선순위임차인(현황조사)

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

한OOOOOOOOOO

가압류권자

김OOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

7616만2000원진행

2026.05.21(10:00)

1억880만2900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 부동산의 표시 도로명 주소는 '용머리6길 34'이나 현황은 '용머리6길 36'으로 이용중임 3. 본건 건물은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설, 창고시설'이나 실제 '주택'으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 부동산의 표시 도로명 주소는 '용머리6길 34'이나 현황은 '용머리6길 36'으로 이용중임3. 본건 건물은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설, 창고시설'이나 실제 '주택'으로 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 감호동 소재 '김천교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 가각정리된 사다리형 토지로서 남동측 도로보다 다소 저지에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용 건부지'입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 15미터 및 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-149)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역 (전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다. 1) 건물의 구조 (가)철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서, -외벽: 외장타일 및 드라이비트 등 마감. -내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. -바닥: 장판지 및 타일 등 마감. -창호: 목재 및 알루미늄새시창호 등 2) 이용상태 (가)1층~3층: 주택 3) 설비내역 (가): 급배수 및 위생설비, 난방설비 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 기호(가) 건물은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설, 창고시설'이나 실제 '주택'입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	비가림	경량철골조 46.8㎡	5,007,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.