'경상북도 구미시 오태동 오태명당풀리비에(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 김천지원 [경매4계] 2025타경369

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	김천지원	2025타경369	2025-05-28	5719만1711원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	김천지원 2025타경369	2025-05-28 5719만1711원

경상북도 구미시 오태동 791 오태명당풀리비에1단지 103동 2층202호

경북 구미시 오태동 791

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 62.71㎡(18.97평)

건물 38.58㎡(11.67평)

감정가 64,000,000원

최저가 44,800,000원

보증금 4,480,000원 (10%)

청구액 57,191,711원

개시결정 2025년 05월 30일

감정일 2025년 06월 19일

배당종기 2025년 09월 08일

매각일 2026년 07월 08일

감정가

6400만원

548만4147원/평

최저가 30% 

4480만원

383만8903원/평

공고 2026년 07월 08일 입찰 D-116일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 62.71㎡(18.97평)

건물 38.58㎡(11.67평)

감정가 64,000,000원

최저가 44,800,000원

보증금 4,480,000원 (10%)

청구액 57,191,711원

개시결정 2025년 05월 30일

감정일 2025년 06월 19일

배당종기 2025년 09월 08일

매각일 2026년 07월 08일

공고 2026년 07월 08일 입찰 D-116일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

4480만원 진행

2026.03.11(10:00)

6400만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 ""오태교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독 주택, 중소규모공장, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제103동 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 마감 창호: 샷시 등 마감임. 4) 이용상태 ""연립주택""으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 가스공급설비, 난방설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지대내 부정형 유사토지로서, ＂연립주택 건부지등″으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측, 남서측으로 2차로 포장도로 및 북서측으로 폭 약 7~8미터내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(지주중류비 4구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도등을 참고하였으며,내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
정상우 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 103동 202호	보증: 15,000,000 차임: 250,000	전입: 2023-11-03 확정: 2023-05-23 배당: 2025.9.2.	멤버십

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 103,200,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-09	소유자	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2016-05-09	단독소유	-	OO
2018-11-05 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2018-11-05 (을6)	말소기준 등기	78,000,000원	OO
2024-12-31 (갑6)	가압류	주OOOOOOO	OO
2024-12-31 (갑6)	-	25,200,000원	OO
2025-05-30 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경369)	주OOOOOOOOO	OO
2025-05-30 (갑7)	경매기입 등기	57,191,711원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매4계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.