경매마당 경매정보 '2025타경414'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매4계]2025타경414

경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 2층213호

경북 김천시 율곡동 811

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지16.01㎡(4.84평)

건물84.32㎡(25.51평)

감정가255,000,000원

최저가42,858,000원

보증금4,285,800원(10%)

청구액133,372,876원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 10월 07일

1 / 6

감정가

2억5500만원

999만6080원/평

최저가83%

4285만8000원

168만47원/평

변경2026년 10월 07일입찰 D-22일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

한OOOOOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

기일변경

2026.09.02(10:00)

6122만6000원유찰

2026.08.05(10:00)

8746만5000원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상북도 김천시 율곡동 811번지 ""영무메트로 상가"" 2층 213호 단위세대로서 부근은 KTX구미-김천역 북측의 중심상업시설 등으로 형성됨. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층. 지상15층 구분건물내 2층 213호 단위상가로(사용승인일:2015.06.08) 외벽 : 인조석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일등 바닥 : 아스타일 등 마감 창호 : 패어글래스새시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(의원)으로서 현재 공실임 5) 설비내역 상가내 공동 위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 엘리베이터시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형 대평수 제1,2종근린생활시설 건물 부지로서 평지임. 7) 인접 도로상태등 북,동측으로 3~6차선 포장 도로에에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 중로1류(접함) 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기타:본건은 공부상 용도가 제1종근린생활시설(의원)으로서 현재 공실상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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