경매마당 경매정보 '2025타경457'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매5계]2025타경457[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 김천시 봉산면 인의리 377	공고 2026.10.16	바로가기
2 본건	경상북도 김천시 어모면 남산리 1276-1	공고 2026.10.16	-

경상북도 김천시 어모면 남산리 1276-1

경북 김천시 어모면 남산리 1276-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1630㎡(493.07평)

건물-

감정가70,090,000원

최저가70,090,000원

보증금7,009,000원(10%)

청구액81,842,774원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 10월 16일

1 / 5

감정가

7009만원

14만2150원/평

최저가

7009만원

14만2150원/평

공고2026년 10월 16일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

7009만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

현황 대부분 '휴경지(임야화)'등 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

현황 대부분 '휴경지(임야화)'등농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 봉산면 인의리 소재 "새터마을" 북측 인근 및 어모면 남산리 소재 "상남마을" 남측 근거리에 위치하며, 주변일대는 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "휴경지등" 상태임. 기호(2): 북서측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "휴경지(임야화)등" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남서측 및 북서측으로 폭 약 2~3미터내외(본건 일부 포함) 포장도로와 접함. 기호(2): 동측으로 폭 약 2~3미터내외 공부상 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(1)토지는 일부 현황 도로인 것으로 현장조사되며, 그 위치와 면적 등은 측량을 요하는 바, 참고하시기 바랍니다.