경매마당 경매정보 '2025타경11099'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2025타경11099

경상북도 구미시 고아읍 원호리 455 원호점보타운 104동 8층807호

경북 구미시 고아읍 원호리 455

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지32.23㎡(9.75평)

건물59.76㎡(18.08평)

감정가77,000,000원

최저가53,900,000원

보증금5,390,000원(10%)

청구액88,061,440원

개시결정2025년 06월 04일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 09월 03일

매각일2026년 06월 17일

1 / 7

감정가

7700만원

425만8850원/평

최저가30%

5390만원

298만1195원/평

실거래 매매

5650만원

KB 7300만원

실거래 전세

6500만원

KB 6500만원

공고2026년 06월 17일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

5390만원진행

2026.05.20(10:00)

7700만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 '원호초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트(벽식)조 평슬래브지붕 15층건 내 8층 807호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 노폭 약 20미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-22)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으니, 업무 집행 시 참고 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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