경매마당 경매정보 '2025타경11109'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매2계]2025타경11109

경상북도 김천시 감천면 금송리 309

경북 김천시 감천면 금송리 309

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지780.17㎡(236평)

건물-

감정가40,950,000원

최저가40,950,000원

보증금4,095,000원(10%)

청구액44,887,658원

개시결정2025년 06월 04일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2025년 09월 03일

매각일2026년 06월 17일

1 / 5

감정가

4095만원

17만3517원/평

최저가

4095만원

17만3517원/평

공고2026년 06월 17일

신건법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

강OO

교부권자

김OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

4095만원진행

매각공고

물건 비고

제시외 건물 및 비닐하우스 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 감천면 금송리 소재 '대방리마을'내에 위치하며, 부근일대는 일반 농촌지대로서 농가주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으나, 북측 일부는 옹벽조성되어 있음. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약2~3m의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(감천1), 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 공장설립 승인지역에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물 수 동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	블럭조 스레트지붕 단층 71.8㎡	-
1-2	주택	블럭조 스레트지붕 단층 75.9㎡	-
1-3	보일러실	블럭조 스레트지붕 단층 2.4㎡	-
1-4	차양	철파이프조 스레트지붕 단층 11.5㎡	-
1-5	차양	철파이프조 스레트지붕 단층 5.2㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.