경매마당 경매정보 '2025타경11158'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매5계]2025타경11158

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	김천지원	2025타경11158	2025-06-19	49억2790만410원
중복사건	김천지원	2025타경11170	2025-06-23	6억3411만1281원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	김천지원 2025타경11158	2025-06-19 49억2790만410원
중복사건	김천지원 2025타경11170	2025-06-23 6억3411만1281원

경상북도 구미시 형곡동 143-8 원준빌딩별관 외 4 필지 외 2개 동

경북 구미시 형곡동 143-8

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지1931.1㎡(584.16평)

건물6402.05㎡(1936.62평)

감정가6,756,384,320원

최저가6,756,385,000원

보증금675,638,500원(10%)

청구액4,927,900,410원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 07월 09일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 06월 19일

1 / 21

감정가

67억5638만4320원

1156만5982원/평 (토지)

최저가

67억5638만5000원

1156만5984원/평 (토지)

공고2026년 06월 19일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

화OOOOOOO

채권자

신OOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

67억5638만5000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록7 건물 중 변소 3.63㎡는 현재 멸실임. 목록3 건물에 대항력 있는 상가임차인(①강수희: 임대차보증금 1,000만원(차임 70만원), 사업자등록신청일 16.06.16, 확정일 25.7.10, ②홍의표: 임대차보증금 2,000만원(차임 110만원), 사업자등록신청일 15.12.30, 확정일 25.7.10, ③박미화: 임대차보증금 1,500만원(차임 120만원), 사업자등록신청일 10.08.03, 확정일 25.7.14) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 목록2 도로명 주소는 '신시로7길 20-1'로 이용 중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 시립중앙도서관 남동측 인근에 위치하는 근린생활시설의 토지 및 건물로서 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 숙박업소 등으로 형성된 근린상업지대임. 2) 교통상황 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,4) 일단지 부정형의 토지로서 평지이며 근린생활시설건물부지로 이용중임 일련번호(5,8) 장방형의 토지로서 평지이며 도로로 이용중임 일련번호(6) 장방형의 토지로서 평지이며 근린생활시설건물부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 (1,4,6) 남측으로 12미터 노폭의 포장도로에 접함 (5,8) 자체가 도로이며 남측으로 12미터 노폭의 포장도로에 연결됨 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 제2종일빈주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(2구역) (4,6) 제2종일빈주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 중로3류(접함) (5) 제2종일빈주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 중로3류(접함) (8) 제2종일빈주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 1) 건물의 구조 2) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물로서(사용승인일 1990.05.29) 외벽은 복합판넬 등 마감, 내벽든 벽지, 타일, 인테리어 등 마감 바닥은 아스타일, 강화마루,타일 등 마감 창호는 페어글래스 강화유리 등 시공되었음. 3) 철근콘크리트조 스라브지붕 7층건물로서(사용승인일 1998.01.21) 외벽은 드라이비트 및 몰탈위페인트 등 마감, 내벽든 벽지, 타일, 인테리어 등 마감 바닥은 아스타일, 강화마루,타일 등 마감 창호는 페어글래스 강화유리 등 시공되었음. 7) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건물로서(사용승인일 1990.05.25) 외벽은 타일 및 몰탈위페인트 등 마감, 내벽든 벽지, 타일, 인테리어 등 마감 바닥은 아스타일, 강화마루, 타일 등 마감 창호는 페어글래스 강화유리 등 시공되었음. 2) 이용상태 2) 지하-근린생활시설, 1,3층 근린생활시설(공실), 2층 근린생활시설, 4층 - 단독주택 3) 지하2층 : 주차장,기계실,전기실,관리실 등 지하1층 : 근린생활시설(공실), 주차장, 관리실 등 1~7층 : 공히 근린생활시설(일부 공실) 7) 지하1층, 2층 : 근린생활시설(공실) 1층 : 근린생활시설 3층 : 단독주택 3) 설비내역 2,7) 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비(주택) 3) 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기서설,수전설비, 비상발전기,카리프트, 일부 천정시스템냉난방설비 4) 부합물 및 종물 기호(7)건물 2층에 건물개황도와 같이 기존벽체와 판넬조판넬 다둉도실 부합물이 소재하여 별도 평가하며 규모 및 용도로 보아 본건 사용수익에 별영향 없겠음 5) 공부와의 차이 기호(7)건물 중 변소 3.63㎡는 현재 멸실임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중이며 임대내역은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
7-1	다용도실	판넬조 9.4㎡	1,410,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.