경매마당 경매정보 '2025타경11210'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매5계]2025타경11210

경상북도 구미시 사곡동 213-1 외 2 필지

경북 구미시 사곡동 213-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지466㎡(140.97평)

건물958.14㎡(289.84평)

감정가1,689,411,400원

최저가1,182,588,000원

보증금118,258,800원(10%)

청구액643,499,770원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 06월 19일

1 / 9

감정가

16억8941만1400원

1198만4191원/평 (토지)

최저가30%

11억8258만8000원

838만8934원/평 (토지)

공고2026년 06월 19일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OOOOOOOOOOOOO

채권자

평OOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

11억8258만8000원진행

2026.05.22(10:00)

16억8941만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물 1층: 필로티주차장 및 계단실, 2층: 근린생활시설(게임장), 3층: 다가구주택으로 이용 중이며, 공부상 5층이나 토지의 고저차로 서측도로기준 지하1층 지상4층임. 목록3,4 토지는 주차장 진입로로 이용 중.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 사곡초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 노선 상가, 아파트, 단독 및 다가구주택 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 제차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함. 3) 형태 및 이용상태 대략 사다리형의 토지로서 동향의 완경사지대에 위치하며 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭약 15미터의 도로와 접하며 기호(3,4)토지 등을.주차장진입로로 이용하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4): 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)( 모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육 환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로포함) 기호(3): 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든 축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서 -외벽: 스톤코트, 외장석, 페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일, 텍스 등 내부 인테리어 마감 -칭호: 페어그라스 및 샤시 이중창호임. 2) 이용상태 1층: 필로티주차장 및 계단실 2층: 근린생활시설(게임장) 3-5층: 다가구주택 3) 설비내역 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ) 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 공부상 5층건이나 토지의 고저차로 서측도로기준으로 지하1층 지상4층임. 3) 본 건물은 폐문 등으로 내부구조는 관련공부 등을 참작하여 동류형건물의 일반적, 표준적구조를 기준하여 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬구조단층 12㎡	720,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.