경매마당 경매정보 '2025타경11291'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 김천지원 [경매4계] 2025타경11291

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	김천지원	2025타경11291	2025-07-30	1억549만2534원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	김천지원 2025타경11291	2025-07-30 1억549만2534원

경상북도 구미시 도량동 536-3, 산26-10 파벨리스도량

경북 구미시 도량동 536-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 -

건물 70.34㎡(21.28평)

감정가 90,000,000원

최저가 90,000,000원

보증금 9,000,000원 (10%)

청구액 105,492,534원

개시결정 2025년 07월 31일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 11월 04일

매각일 2026년 05월 13일

감정가

9000만원

422만9323원/평

최저가

9000만원

422만9323원/평

공고 2026년 05월 13일 입찰 D-60일

신건임차권등기대항력포기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 -

건물 70.34㎡(21.28평)

감정가 90,000,000원

최저가 90,000,000원

보증금 9,000,000원 (10%)

청구액 105,492,534원

개시결정 2025년 07월 31일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 11월 04일

매각일 2026년 05월 13일

공고 2026년 05월 13일 입찰 D-60일

당사자 내역

채무자겸소유자

사OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.05.13

9000만원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2025.07.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
서울보증보험[한국토지주택공사] (주거 임차권자) 점유부분: 전부	보증: 90,000,000 차임: -	전입: 2021-06-07 확정: 2021-05-25 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

한국토지주택공사:신청채권자 서울보증보험주식회사는 주택임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권 양수인임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 105,490,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-02-01	소유자	사OOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-02-01	단독소유	-	OO
2023-07-19 (을6)	임차권설정	한OOOOOOO	OO
2023-07-19 (을6)	-	90,000,000원	OO
2025-08-01 (갑5)	강제경매개시결정 (2025타경11291)	서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-08-01 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	105,492,534원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매4계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.