경매마당 경매정보 '2025타경11297'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 김천지원 [경매4계] 2025타경11297

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	김천지원	2025타경11297	2025-08-01	3억8270만7390원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	김천지원 2025타경11297	2025-08-01 3억8270만7390원

경상북도 구미시 산동읍 신당리 1383 우미린센트럴파크 106동 2층 202호

경북 구미시 산동읍 신당리 1383

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 57.35㎡(17.35평)

건물 84.95㎡(25.7평)

감정가 352,000,000원

최저가 352,000,000원

보증금 35,200,000원 (10%)

청구액 382,707,390원

개시결정 2025년 08월 05일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 11월 25일

매각일 2026년 05월 13일

감정가

3억5200만원

1369만6498원/평

최저가

3억5200만원

1369만6498원/평

공고 2026년 05월 13일 입찰 D-60일

신건선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 57.35㎡(17.35평)

건물 84.95㎡(25.7평)

감정가 352,000,000원

최저가 352,000,000원

보증금 35,200,000원 (10%)

청구액 382,707,390원

개시결정 2025년 08월 05일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 11월 25일

매각일 2026년 05월 13일

공고 2026년 05월 13일 입찰 D-60일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

진OO

채권자

배OO

기일 내역

2026.05.13

3억5200만원 진행

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
배용욱 (주거 주택임차권자) 점유부분: 전부	보증: 330,000,000 차임: -	전입: 2022-02-09 확정: 2022-01-27 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

배용욱:신청채권자임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 13,240,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-03-21 (을1)	임차권설정	배OO	OO
2024-03-21 (을1)	-	330,000,000원	OO
2024-12-12 (갑4)	가압류	하OOOOOOOO	OO
2024-12-12 (갑4)	말소기준 등기	13,245,819원	OO
2025-04-01 (갑5)	압류	구OO	OO
2025-04-01 (갑5)	-	-	OO
2025-08-05 (갑6)	강제경매개시결정 (2025타경11297)	배OO	OO
2025-08-05 (갑6)	경매기입 등기	382,707,390원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매4계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.