경매마당 경매정보 '2025타경11312'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 김천지원 [경매1계]2025타경11312[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 구미시 해평면 금호리 123-1	공고 2026.10.20	바로가기
2 본건	경상북도 구미시 해평면 금호리 303	공고 2026.10.20	-

경상북도 구미시 해평면 금호리 303

경북 구미시 해평면 금호리 303

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2664㎡(805.86평)

건물-

감정가269,064,000원

최저가269,064,000원

보증금26,906,400원(10%)

청구액543,259,215원

개시결정2025년 08월 07일

감정일2025년 08월 21일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 10월 20일

1 / 3

감정가

2억6906만4000원

33만3884원/평

최저가

2억6906만4000원

33만3884원/평

공고2026년 10월 20일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

해OOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

2억6906만4000원진행

매각공고

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 인접 토지와 경계 불분명함. 남측으로 지적도상 도로 소재하나 인접지 경유하여 출입 가능.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 해평면 월호리 소재 '해평농공단지' 북서측 인근 및 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 1), 2) 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 본건 3) 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 전, 묘지로 이용 중입니다. 본건 4) 부정형의 완경사지로서, 농경지 및 일부 묘지로 이용 중입니다. 본건 5) 부정형의 완경사지로서, 농경지로 이용 중입니다. 본건 6), 7) 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 자연림입니다. 본건 8) ~ 10) 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 본건 11) 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용 중입니다. 본건 12) 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 1), 2), 8) ~ 10) 동측으로 농로가 소재하나, 직접적인 출입은 인접지를 경유하여 출입 가능합니다. 본건 3) ~ 7) 지적도 상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다. 본건 11) 북측으로 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 본건 12) 남측으로 지적도 상 도로가 소재하나, 기준시점 현재 농경지로서 인접지를 경유 하여 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 1), 2) 생산녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다. 본건 3), 6), 7) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다. 본건 4), 5), 8) ~ 12) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 3), 4) 지상에 항공사진, 위성도 상 육안으로 확인되는 분묘가 소재합니다. 본건 5) 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재합니다.