감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 상주시 모동면 신흥리 소재 "지장저수지" 남측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 임야 및 산간농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 대상토지까지 소형차량 및 농기계 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 부정형의 토지로서 북측 하향 경사 지대에 위치하며, 자연림 및 일부 유지, 도로임. 기호 2): 부정형의 토지로서 북측 하향 경사 지대에 위치하며, 휴경지 상태임. 기호 3): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1): 대상토지 북측 일부로 폭 약 2∼3미터의 농로가 개설되어 있음. 기호 2): 맹지이나, 기호 1)을 통하여 출입 가능함. 기호 3): 북서측으로 폭 약 2∼3미터의 농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종)), (금강)폐수배출시설설치제한지역(폐수배출시설(특정수질 유해물질)설치제한지역), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 준보전산지 (2018-12-00)임. 기호 2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (금강)폐수 배출시설설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)임. 기호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (금강)폐수 배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역), 농업보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 대상토지 기호 1)의 제시목록상 지목은 "임야"이나, 실제 일부는 현황 "유지 및 도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.