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로고 대구지방법원 상주지원 [경매1계] 2022타경71290
경상북도 상주시 지천동 447

경북 상주시 지천동 447

주소복사
구분 토지
용도 전
토지 2958㎡(894.8평)
건물 -
감정가 150,300,000원
최저가 150,300,000원
보증금 15,030,000원 (10%)
청구액 22,347,057원
경매구분 강제경매
접수일 2022년 07월 27일
감정일 2022년 09월 19일
매각일 2023년 05월 09일
2022타경71290
2022타경71290
2022타경71290
2022타경71290
2022타경71290
2022타경71290
2022타경71290
감정가
1억5030만원
낙찰가 10%
1억6600만원
배당종결 2023년 05월 09일
신건농지취득자격증명
신건농지취득자격증명
구분 토지
용도 전
토지 2958㎡(894.8평)
건물 -
감정가 150,300,000원
최저가 150,300,000원
보증금 15,030,000원 (10%)
청구액 22,347,057원
경매구분 강제경매
접수일 2022년 07월 27일
감정일 2022년 09월 19일
매각일 2023년 05월 09일
배당종결 2023년 05월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO
채권자 신OOOOOOOO
근저당권자 상OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 상OO
지상권자 상OOOOOOO

기일 내역

2023.06.09
납부 (2023.06.01)
2023.05.16
최고가매각허가결정
2023.05.09
1억6600만원 매각
1억5030만원 최저가

물건 비고(공고문)

농지법상 제출해야하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지법상 제출해야하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사 당시 지상에 식재되어 있는 감나무의 경작자 및 소유자를 만나지 못하였음.

경매마당에서 총 13회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 상주시 지천동 소재 "남상주톨게이트" 동측 인근에 위치하며, 주변일대는 순수 농경지대로서 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근 마을 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지대에 위치한 "전 및 과수원"임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에는 소유자 미상의 과수목(사과나무, 감나무 등) 수주가 식재되어 있 는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-10-01
(을1) 		근저당권설정 상주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 20,000,000원
2010-12-14
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 28,000,000원
2010-10-01
(을2) 		지상권설정 상주농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2011-10-17
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2016-06-01
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-08-08
(갑11) 		강제경매개시결정
(2022타경71290) 		신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 22,347,057원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 상주지원 2022타경71290[1] 2023.03.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 상주지원
2022타경71290[1] 		2023.03.30

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지법상 제출해야하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년08월12일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사 당시 지상에 식재되어 있는 감나무의 경작자 및 소유자를 만나지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 상주지원

경매1계 : 054-530-5500

경북 상주시 만산동 652-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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