경매마당 경매정보 '2023타경325'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 상주지원 [경매2계] 2023타경325

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	상주지원	2023타경325	2023-03-03	1억3503만9589원
중복사건	상주지원	2023타경72283	0000-00-00	15억3907만4522원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	상주지원 2023타경325	2023-03-03 1억3503만9589원
중복사건	상주지원 2023타경72283	0000-00-00 15억3907만4522원

경상북도 상주시 낙동면 낙동리 산24

경북 상주시 낙동면 낙동리 산 24

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 17840㎡(5396.6평)

건물 -

감정가 2,401,526,000원

최저가 576,607,000원

보증금 57,660,700원 (10%)

청구액 135,039,589원

개시결정 2023년 03월 07일

감정일 2023년 03월 13일

배당종기 2023년 05월 18일

매각일 2025년 03월 18일

감정가

24억152만6000원

44만5007원/평

낙찰가 70% 

7억2500만원

배당종결 2025년 03월 18일

유찰 4회분묘기지권

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 17840㎡(5396.6평)

건물 -

감정가 2,401,526,000원

최저가 576,607,000원

보증금 57,660,700원 (10%)

청구액 135,039,589원

개시결정 2023년 03월 07일

감정일 2023년 03월 13일

배당종기 2023년 05월 18일

매각일 2025년 03월 18일

배당종결 2025년 03월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO

채권자 손OO

채권자 농OOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2025.04.25(17:00)
                                            
                            매각
                        
                                                    2025.03.25(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.03.18(10:00)
                                            
7억2500만원매각
                                5억7660만7000원
                                최저가
                            
                                                    2024.12.17(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.11.19(10:00)
                                            
                            8억2372만4000원
                            유찰
                        
                                                    2024.08.20(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.07.16(10:00)
                                            
                            11억7674만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.06.18(10:00)
                                            
                            16억8106만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.05.21(10:00)
                                            
                            24억152만6000원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2024년12월12일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

토지 일부 단독주택 신축허가를 취득하여 허가 부분과 잔여지 부분을 구분 평가함. 공부상 지목이 '임야'이나 실제 허가 부분은 나지 상태임. 임야 특성상 분묘 소재 가능성 있음.

물건 비고(매각 명세서)

토지 일부 단독주택 신축허가를 취득하여 허가 부분과 잔여지 부분을 구분 평가함. 공부상 지목이 '임야'이나 실제 허가 부분
은 나지 상태임. 임야 특성상 분묘 소재 가능성 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 낙동면 낙동리 소재 "낙동강역사이야기관" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 공원, 펜션, 음식점 및 농경지 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 단독주택 신축허가를 득한 부분은 자체지반이 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지이며, 잔여지부분은 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 남동측 인접필지를 지나 왕복2차선의 포장도로를 통하여 진입도로가 개설되어 있음 . 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-1)(접합),가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,중점경관관리구역(2015-04-03)(낙단보 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없음, 7) 공부와의 차이 의뢰옥록상 지목이 임야이나 실제 허가부분은 나지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,328,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-11-27	소유자	한OOOOOOOO	OO
2014-11-27	단독소유	-	OO
2017-09-29 (을9)	근저당권설정	고OOOOOOO	OO
2017-09-29 (을9)	말소기준 등기	1,638,000,000원	OO
2023-07-28 (을9-1)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2023-07-28 (을9-1)	-	-	OO
2017-09-29 (을10)	지상권설정	고OOOOOOO	OO
2017-09-29 (을10)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2019-01-08 (을11)	근저당권설정	고OOOOOOO	OO
2019-01-08 (을11)	-	260,000,000원	OO
2023-07-28 (을11-1)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2023-07-28 (을11-1)	-	-	OO
2022-07-14 (을16)	근저당권설정	오OO	OO
2022-07-14 (을16)	-	260,000,000원	OO
2022-12-30 (갑10)	가압류	한OO	OO
2022-12-30 (갑10)	-	170,000,000원	OO
2023-03-07 (갑11)	강제경매개시결정 (2023타경325)	손OO	OO
2023-03-07 (갑11)	경매기입 등기	135,039,589원	OO
2023-09-13 (갑12)	임의경매개시결정 (2023타경72283)	농OOOOOOOOOOO	OO
2023-09-13 (갑12)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 상주지원

경매2계 : 054-530-5500

경북 상주시 만산동 652-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.