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로고 대구지방법원 상주지원 [경매2계] 2023타경71488
경상북도 상주시 내서면 영남제일로 2656-10

경북 상주시 내서면 신촌리 77-2

주소복사
2023타경71488
2023타경71488
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2023타경71488
2023타경71488
감정가
2억6959만3240원
최저가 76%
6473만원
공고 2025년 03월 18일 입찰 D-31
용도 종교용지
대상 토지전체, 건물전체
토지 532㎡ (160.9평)
건물 99.96㎡ (30.2평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 06월 07일
보증금 648만원 (10%)
감정일 2023년 06월 21일
청구액 30,579,413원
배당요구종기일 2023년 08월 18일
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 상OOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 부OOOO OOO
교부권자 상OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
점유자 김OO
유찰 4회
2025.03.18
6473만원 진행
2025.01.21
9247만1000원 유찰
2024.12.17
1억3210만1000원 유찰
2024.11.19
1억8871만5000원 유찰
2024.10.15
2억6959만3240원 유찰

경매마당에서 총 178회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황 주거용 및 사찰부지로 이용중.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 내서면 신촌리 소재 "바랑골마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 삼각형애 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용 및 사찰부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(상수원상류 공장설립승인지역(수도법시행령14조의3 제1호)){수도법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 (가) 경량철골조 슬래브지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 치장타일 붙임 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 이중창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비 및 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조[(ㄱ) : "사찰" ∼ (ㅂ) : "화장실"]. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부는 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고로 주택으로서의 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. * 본건 제시외 건물(ㄱ)은 일반건축물대장상 2층 경량철골구조 판넬지붕 사찰 79㎡ 2016.12.15 중축으로 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

매각목록

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-05-04
소유자 김원규 (소유자)
단독소유 -
2010-05-19
(을2)
근저당권설정 상주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2021-02-03
(을4)
근저당권설정 김성규 소멸
- 30,000,000원
2021-09-28
(갑7)
압류 사상구(부산광역시) 소멸
- -
2021-11-09
(갑8)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 6,919,389원
2023-06-07
(갑9)
강제경매개시결정
(2023타경71488)
김성규 소멸
경매기입 등기 30,579,413원
2023-08-07
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김웅규
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
목록1,2
보증:
30,000,000
차임:
150,000
전입: 2015-08-24
확정: -
배당: 2023-07-19
없음

임차인 참고사항

김웅규:권리신고및배당요구신청서(2023.7.19.자)상 임대차기간은 2013.8.30. ~ 2032.8.30.이나, 보정서(2024.8.2.자)의 임대차계 약서상 임대차기간은 2013.8.30.부터 60개월 임

현황조사

[목록2] 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 영남제일로 2656-10에는 주민등록상 김웅규(2015.08.24전입)가 전입해 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 상주지원

경매2계 : 054-530-5500

경북 상주시 만산동 652-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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