경매마당 경매정보 '2024타경1011'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 상주지원 [경매1계] 2024타경1011

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	상주지원	2024타경1011	2024-06-14	7071만3424원
중복사건	상주지원	2025타경235	2025-09-19	792만1900원
중복사건	상주지원	2026타경3029	2026-01-27	10억7799만882원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	상주지원 2024타경1011	2024-06-14 7071만3424원
중복사건	상주지원 2025타경235	2025-09-19 792만1900원
중복사건	상주지원 2026타경3029	2026-01-27 10억7799만882원

경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63 외 2개 동

경북 상주시 은척면 남곡리 667

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 창고

토지 3467.8㎡(1049.01평)

건물 925.06㎡(279.83평)

감정가 2,071,279,040원

최저가 1,014,928,000원

보증금 101,492,800원 (10%)

청구액 70,713,424원

개시결정 2024년 06월 14일

감정일 2024년 07월 23일

배당종기 2024년 09월 02일

매각일 2026년 07월 14일

감정가

20억7127만9040원

197만4508원/평 (토지)

최저가 51% 

10억1492만8000원

96만7510원/평 (토지)

공고 2026년 07월 14일 입찰 D-95일

유찰 3회

경매구분 강제경매

용도 창고

토지 3467.8㎡(1049.01평)

건물 925.06㎡(279.83평)

감정가 2,071,279,040원

최저가 1,014,928,000원

보증금 101,492,800원 (10%)

청구액 70,713,424원

개시결정 2024년 06월 14일

감정일 2024년 07월 23일

배당종기 2024년 09월 02일

매각일 2026년 07월 14일

공고 2026년 07월 14일 입찰 D-95일

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

우OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

10억1492만8000원 진행

2026.02.10(10:00)

기일변경

2026.01.13(10:00)

14억4989만6000원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년07월02일)

2025.7.2. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 건축물대장상 도로명주소는 상주시 은척면 성주봉로 65임. 건물은 공부상 구조가 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브위 기와지붕"임. 지상 소재 제시외 공작물(파고라)는 매각 포함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 은척면 남곡리 소재 "은척한방산업단지"내에 위치하며, 부근 일 대는 체험시설, 판매시설, 업무시설, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소 로3-4호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-1호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한 지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동 강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일반산업단지(한방일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 별지 '사진용지'와 같이 이동가능한 '파고라(야외식당)'가 소재 하며, 감정평가보완명령신청에 따라 제시외공작물로 평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람. 1) 건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서, -외벽: 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 황토마감, 화강석마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (다)철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, -벽체: 강화유리 등, -바닥: 내장바닥재마감 등임. 2) 이용상태 (가)1층: 근린생활시설, 주택 2~3층: 주택 (나): 창고 (다): 근린생활시설 3) 설비내역 (가): 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨, 난방설비, 전기온수기, 소방설비 등이 되어 있음. (나): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. (다): 급배수설비, 천정형에어컨 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 구조가 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브위 기와지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
권도형 (점포 임차인) 점유부분: 2호 전부 (133.2㎡)	보증: 60,000,000 차임: 1,000,000	사업: - 확정: - 배당: 2024.8.30.	멤버십
오송균 (점포 임차인) 점유부분: 1층 일부 (67㎡)	보증: 30,000,000 차임: 2,000,000	사업: 2023-06-08 확정: 2024-08-30 배당: 2024.8.30.	멤버십
[현황조사] 유재진 (점포 점유자) 점유부분: 1층	보증: 5,000,000 차임: 500,000	사업: 2024-03-13 확정: - 배당: -	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현재 오송균이 점유사용 및 임대차로 사용중이라고 오송균의 배우자 임정남이 주장하여 임대차관계 및 권리관계서류를 제출할것을 알렸으나 연락이 없었으며 본건 성주봉로 65번지에는 주민등록상 전입자 없고, 관할세무서에 오송균(2023.06.08자 사업자등록)이 사업자등록 되어 있음.
[목록4]폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 성주봉로 63번지에는 관할세무서에 유재진(2024.03.13자 사업자등록)이 사업자등록 되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,768,800,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-12-07 (을11)	근저당권설정	도OOOOOO	OO
2016-12-07 (을11)	말소기준 등기	1,268,800,000원	OO
2018-02-08 (을12)	근저당권설정	도OOOOOO	OO
2018-02-08 (을12)	-	260,000,000원	OO
2022-11-30	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-11-30	단독소유	-	OO
2023-02-08 (을14)	근저당권설정	도OOOOOO	OO
2023-02-08 (을14)	-	240,000,000원	OO
2024-06-14 (갑7)	강제경매개시결정 (2024타경1011)	우OO	OO
2024-06-14 (갑7)	경매기입 등기	70,713,424원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 상주지원

경매1계 : 054-530-5500

경북 상주시 만산동 652-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.