경매마당 경매정보 '2024타경1233[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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대구지방법원 상주지원 [경매1계] 2024타경1233[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	상주지원	2024타경1233	2024-07-19	4억9439만8314원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	상주지원 2024타경1233	2024-07-19 4억9439만8314원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 예천군 풍양면 상풍로 1443-10, 1층 101호 (가동)	공고 2026.07.14	바로가기
2 본건	경상북도 예천군 풍양면 상풍로 1443-10, 1층 102호 (가동)	공고 2026.07.14	-
3	경상북도 예천군 풍양면 상풍로 1443-10, 3층 302호 (가동)	공고 2026.07.14	바로가기
4	경상북도 예천군 풍양면 상풍로 1443-10, 4층 501호 (가동)	공고 2026.07.14	바로가기
5	경상북도 예천군 풍양면 상풍로 1443-10, 4층 502호 (가동)	공고 2026.07.14	바로가기

경상북도 예천군 풍양면 상풍로 1443-10, 1층 102호 (가동)

경북 예천군 풍양면 낙상리 75

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 90.94㎡(27.51평)

건물 69.15㎡(20.92평)

감정가 109,000,000원

최저가 76,300,000원

보증금 7,630,000원 (10%)

청구액 494,398,314원

개시결정 2024년 07월 22일

감정일 2024년 08월 01일

배당종기 2024년 10월 07일

매각일 2026년 07월 14일

감정가

1억900만원

521만325원/평

최저가 30% 

7630만원

364만7228원/평

공고 2026년 07월 14일 입찰 D-87일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 90.94㎡(27.51평)

건물 69.15㎡(20.92평)

감정가 109,000,000원

최저가 76,300,000원

보증금 7,630,000원 (10%)

청구액 494,398,314원

개시결정 2024년 07월 22일

감정일 2024년 08월 01일

배당종기 2024년 10월 07일

매각일 2026년 07월 14일

공고 2026년 07월 14일 입찰 D-87일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

양OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

7630만원 진행

2025.09.09(10:00)

기일변경

2025.08.12(10:00)

1억900만원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년09월04일)

2025.9.4. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 소재 "풍양사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황 보통입니다. 3) 건물의 구조 가)-마): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건(가동) 내 1층 101호 외 4개호 단위세대로서, 외벽: 외장석재 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 입니다. 4) 이용상태 가)-마): 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, "다세대주택용지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약5m의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(1994-11-10)(국지도로)(저 촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대" 입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 통칭 "모아스빌"로 통용되며,"일련번호 라)501호, 마)502호"는 복층 (방1)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
홍인순 (주거 점유자 / 소액임차인) 점유부분: 가동 102호 전부 ( 69.154㎡)	보증: 20,000,000 차임: 300,000	전입: 2018-06-21 확정: - 배당: 2024.9.2.	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 가동 102호에는 주민등록상 홍인순(2018.06.21전입)이 전입해 있음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 910,020,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-01-14	소유자	김OOOOOOOO	OO
2015-01-14	단독소유	-	OO
2017-06-29 (을5)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2017-06-29 (을5)	말소기준 등기	900,000,000원	OO
2024-03-29 (갑22)	압류	김OOOOO	OO
2024-03-29 (갑22)	-	-	OO
2024-06-18 (갑23)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2024-06-18 (갑23)	-	10,025,750원	OO
2024-07-22 (갑24)	임의경매개시결정 (2024타경1233)	아OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-07-22 (갑24)	경매기입 등기	494,398,314원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 상주지원

경매1계 : 054-530-5500

경북 상주시 만산동 652-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.