경매마당 경매정보 '2024타경1653'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 상주지원 [경매1계] 2024타경1653

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	상주지원	2024타경1653	2024-09-30	1억323만2876원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	상주지원 2024타경1653	2024-09-30 1억323만2876원

경상북도 상주시 사벌국면 자전거마을길 54 (자전거마을주택 마호)

경북 상주시 사벌국면 묵하리 976

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 637.8㎡(192.93평)

건물 114.49㎡(34.63평)

감정가 250,264,600원

최저가 175,186,000원

보증금 17,518,600원 (10%)

청구액 103,232,876원

개시결정 2024년 10월 07일

감정일 2024년 10월 22일

배당종기 2024년 12월 26일

매각일 2026년 05월 12일

감정가

2억5026만4600원

129만7178원/평 (토지)

최저가 30% 

1억7518만6000원

90만8029원/평 (토지)

공고 2026년 05월 12일 입찰 D-68일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 637.8㎡(192.93평)

건물 114.49㎡(34.63평)

감정가 250,264,600원

최저가 175,186,000원

보증금 17,518,600원 (10%)

청구액 103,232,876원

개시결정 2024년 10월 07일

감정일 2024년 10월 22일

배당종기 2024년 12월 26일

매각일 2026년 05월 12일

공고 2026년 05월 12일 입찰 D-68일

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

외OOOOOOO

기일 내역

2026.05.12(10:00)

1억7518만6000원 진행

2025.12.09(10:00)

기일변경

2025.11.11(10:00)

2억5026만4600원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월08일)

2025.12.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 꽂아두었으나 아무런 연락이 없었으며 본건 자전거마을길 54번지에는 주민등록상 전왕엽(채무자 겸 소유자) 이외에 전입자 없음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 사벌국면 묵하리 소재 "자전거마을" 내 위치하며, 부근일대는 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, "주거용건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 마을정비구역, 공장설립승인지역(상수원상류 공장설립승인지역(수도법시행령14조의3 제1호)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역 (수도법 제7조의2, 수도법시행령 제14조의2 및 제14조의3)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: ㅡ 2)기타: ㅡ 1) 건물의 구조 기호(2)경량철골구조 점토기와지붕 단층 건물로서, - 외벽: 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(2): 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 300,570,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-20	소유자	전OOOOOOOO	OO
2019-12-20	단독소유	-	OO
2021-02-24 (을1)	근저당권설정	외OOOOOOO	OO
2021-02-24 (을1)	말소기준 등기	96,000,000원	OO
2021-12-30 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2021-12-30 (을2)	-	150,000,000원	OO
2024-05-29 (갑2)	가압류	이OO	OO
2024-05-29 (갑2)	-	33,000,000원	OO
2024-10-08 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경1653)	주OOOOOOOOO	OO
2024-10-08 (갑3)	경매기입 등기	103,232,876원	OO
2024-11-06 (갑4)	가압류	외OOOOOOO	OO
2024-11-06 (갑4)	-	21,572,416원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	상주지원	2024타경1653[1]	2025. 11. 17.
2	상주지원	2024타경1653[1]	2025. 10. 2.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	상주지원 2024타경1653[1]	2025. 11. 17.
2	상주지원 2024타경1653[1]	2025. 10. 2.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월21일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 상주지원

경매1계 : 054-530-5500

경북 상주시 만산동 652-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.