경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대구지방법원 상주지원 [경매2계] 2024타경70161
경상북도 예천군 예천읍 대심리 736-1 외 2 필지

경북 예천군 예천읍 대심리 736-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 7990㎡(2417평)
건물 -
감정가 3,383,936,000원
최저가 1,160,690,000원
보증금 116,070,000원 (10%)
청구액 2,342,291,915원
접수일 2024년 01월 24일
개시결정 2024년 01월 26일
감정일 2024년 02월 07일
매각일 2025년 09월 16일
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
2024타경70161
감정가
33억8393만6000원
최저가 66%
11억6069만원
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-41일
유찰 3회법정지상권선순위임차인농지취득자격증명
유찰 3회법정지상권선순위임차인농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 7990㎡(2417평)
건물 -
감정가 3,383,936,000원
최저가 1,160,690,000원
보증금 116,070,000원 (10%)
청구액 2,342,291,915원
접수일 2024년 01월 24일
개시결정 2024년 01월 26일
감정일 2024년 02월 07일
매각일 2025년 09월 16일
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자 홍OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자 박OO
점유자 조OO
배당요구권자 부OOOOOOO
가처분권자 백OO
가처분권자 박OO
가처분권자 김OO
지상권자 고OOOOOOO
교부권자 부OOOOO
압류권자 상OOOO
압류권자 예OO
근저당권자 송OO
근저당권자 박OO
압류권자 상OO
근저당권자 박OO
근저당권자 김OO
근저당권자 백OO
근저당권자 김OO
교부권자 상OO

기일 내역

2025.09.16(10:00)
11억6069만원 진행
2025.06.17(10:00)
기일변경
2025.03.18(10:00)
기일변경
2025.02.18(10:00)
16억5812만9000원 유찰
2025.01.21(10:00)
23억6875만5000원 유찰
2024.12.17(10:00)
33억8393만6000원 유찰

기일 변경(2025년06월13일)

2025.6.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1,3 일부 도시계획시설 도로 저촉, 공법상제한의 정도를 감안하여 평가. 목록1 지상 제시외 건물(타인소유) 매각 제외, 이를 감안하여 평가. 목록2,3 공부상 지목은 '전'이나 도시지역으므로 농지취득자격증명원 불요. 목록1~3 을구 순위 4번 지상권 설정등기(2015.6.23.접수제8659호)에 대하여 지상권자인 고아농업협동조합의 말소동의서(2024.11.18자)가 제출 되어 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록1~3 을구 순위 4번 지상권 설정등기(2015.6.23.접수제8659호). 이에 대하여 지상권자인 고아농업협동조합의 말소동의서가
제출 되어 있음

지상권(매각 명세서)

목록1 지상 소재 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1,3 일부 도시계획시설 도로 저촉, 공법상제한의 정도를 감안하여 평가. 목록1 지상 제시외 건물(타인소유) 매각
제외, 이를 감안하여 평가. 목록2,3 공부상 지목은 '전'이나 도시지역으므로 농지취득자격증명원 불요. 목록1~3 을구 순위 4번
지상권 설정등기(2015.6.23.접수제8659호)에 대하여 지상권자인 고아농업협동조합의 말소동의서(2024.11.18자)가 제출 되어 있
음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]지상 제시외주택은 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 대심리 736-1번지(충효로 71)에는 주민등록상 조두분(1977.04.23전입)이 전입해 있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "예천군청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 접근성 등, 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1): 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지(고지)인 부정형의 토지로서, "전 및 일부 토지임야"로 이용중입니다. 일련번호 2): 동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다. 일련번호 3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1): 서측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호 2): 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접합니다. 일련번호 3): 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m- 10m)(2018-08-09)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(1969-04-03)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1976-12-31)(보조간선도로)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(2018-08-09)(국 지도로)(저촉),가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2): 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m -25m)(1969-04-03)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3): 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m -25m)(1976-12-31)(보조간선도로)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(2018-08-09)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건"일련번호 1)"토지 지상에 공부상 타인 소유로 등재되어 있는 제시외 건물(소유자- 전재복, 토담조 시멘트기와지붕 단층 주택 55.08㎡, 토담조 시멘트기와지붕 단층 창고 15.3㎡, 토담조 슬레이트지붕 단층 부속사 11.7㎡)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 "일련번호 1)" 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "전" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-23
 소유자 홍일임 (소유자)
단독소유 -
2015-06-23
(을4) 		지상권설정 고아농업협동조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-06-12
(을6) 		근저당권설정 고아농업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,640,000,000원
2021-07-20
(을6-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-01-10
(을8) 		근저당권설정 김종현 소멸
- 800,000,000원
2020-01-29
(갑9) 		가처분 김갑순 소멸
- 피보전권리 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권
2020-01-29
(갑9) 		가처분 박정자 소멸
- 피보전권리 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권
2021-03-15
(갑13) 		가처분 백금현 소멸
- 피보전권리 2015. 7. 1. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권
2021-03-26
(을9) 		근저당권설정 백금현 소멸
- 260,000,000원
2021-03-26
(을9) 		근저당권설정 김갑순 소멸
- 200,000,000원
2021-03-26
(을9) 		근저당권설정 박정자 소멸
- 130,000,000원
2021-03-26
(을9) 		근저당권설정 박임숙 소멸
- 400,000,000원
2024-09-27
(을9-1) 		압류 부산신용보증재단 소멸
- -
2021-08-10
(을10) 		근저당권설정 송성호 소멸
- 800,000,000원
2022-03-30
(을10-1) 		압류 소멸
- -
2023-12-14
(을10-2) 		압류 상주시 소멸
- -
2021-12-06
(갑16) 		압류 예천군 소멸
- -
2024-01-29
(갑20) 		임의경매개시결정
(2024타경70161) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 2,342,291,915원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 상주지원 2024타경70161[1] 2025. 5. 7.
2 상주지원 2024타경70161[1] 2025. 2. 19.
3 상주지원 2024타경70161[1] 2025.01.21
4 상주지원 2024타경70161[1] 2024.12.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 상주지원
2024타경70161[1] 		2025. 5. 7.
2 상주지원
2024타경70161[1] 		2025. 2. 19.
3 상주지원
2024타경70161[1] 		2025.01.21
4 상주지원
2024타경70161[1] 		2024.12.19

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록1~3 을구 순위 4번 지상권 설정등기(2015.6.23.접수제8659호). 이에 대하여 지상권자인 고아농업협동조합의 말소동의서가
제출 되어 있음

지상권(매각 명세서)

목록1 지상 소재 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1,3 일부 도시계획시설 도로 저촉, 공법상제한의 정도를 감안하여 평가. 목록1 지상 제시외 건물(타인소유) 매각
제외, 이를 감안하여 평가. 목록2,3 공부상 지목은 '전'이나 도시지역으므로 농지취득자격증명원 불요. 목록1~3 을구 순위 4번
지상권 설정등기(2015.6.23.접수제8659호)에 대하여 지상권자인 고아농업협동조합의 말소동의서(2024.11.18자)가 제출 되어 있
음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 조두분
(주거점유자)
점유부분:
충효로 71
보증:
-
차임:
- 		전입: 1977-04-23
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년02월02일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]지상 제시외주택은 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 대심리 736-1번지(충효로 71)에는 주민등록상 조두분(1977.04.23전입)이 전입해 있음.

1
소재지 경상북도 예천군 예천읍 대심리 736-1
점유인 조두분(점유자)
점유부분 충효로 71(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1977.04.23/미상

조사일시

2024년02월02일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]지상 제시외주택은 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 대심리 736-1번지(충효로 71)에는 주민등록상 조두분(1977.04.23전입)이 전입해 있음.

1
소재지 경상북도 예천군 예천읍 대심리 736-1
점유인 조두분(점유자)
점유부분 충효로 71(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1977.04.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 상주지원

경매2계 : 054-530-5500

경북 상주시 만산동 652-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트