경매마당 경매정보 '2024타경70956'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 상주지원 [경매1계] 2024타경70956

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	상주지원	2024타경70956	2024-04-19	14억2843만3482원
중복사건	상주지원	2024타경72617	2024-10-28	7억4810만2184원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	상주지원 2024타경70956	2024-04-19 14억2843만3482원
중복사건	상주지원 2024타경72617	2024-10-28 7억4810만2184원

경상북도 상주시 상산로 286 외 2 필지 외 1개 동

경북 상주시 서성동 117-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 211.23㎡(63.9평)

건물 1149.8㎡(347.81평)

감정가 901,884,810원

최저가 441,924,000원

보증금 44,192,400원 (10%)

청구액 1,428,433,482원

개시결정 2024년 04월 19일

감정일 2024년 05월 10일

배당종기 2024년 07월 08일

매각일 2026년 07월 14일

감정가

9억188만4810원

1411만4003원/평 (토지)

최저가 51% 

4억4192만4000원

691만5869원/평 (토지)

공고 2026년 07월 14일 입찰 D-65일

유찰 2회토지지분

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 211.23㎡(63.9평)

건물 1149.8㎡(347.81평)

감정가 901,884,810원

최저가 441,924,000원

보증금 44,192,400원 (10%)

청구액 1,428,433,482원

개시결정 2024년 04월 19일

감정일 2024년 05월 10일

배당종기 2024년 07월 08일

매각일 2026년 07월 14일

공고 2026년 07월 14일 입찰 D-65일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

4억4192만4000원 진행

2025.06.10(10:00)

기일변경

2025.05.13(10:00)

6억3131만9000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1. 토지 일부는 도시계획시설에 저촉되는 바 저촉에 따른 공법상 제한 등을 감안. 토지 북측 일부는 타인점유인 것으로 파악되는 바 이를 감안하여 평가하였음. 목록 2. 건물 1층과 목록 4. 건물은 벽체구분없이 일체로 이용중임. 목록 4. 건물은 제시목록상 면적(76㎡)과 일반건축물대장상 면적(50.16㎡)이 상이하나 실측면적을 참고하여 일반건축물대장상 면적으로 사정하여 평가하였음. 목록 3. 토지에 등기되어 있는 "목조 와즙 평가건주택, 9평"은 소재불명임. 목록 5. 토지는 지분매각임. 본건은 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1. 토지 일부는 도시계획시설에 저촉되는 바 저촉에 따른 공법상 제한 등을 감안. 토지 북측 일부는 타인점유인 것으로 파악되는 바 이를 감안하여 평가하였음.목록 2. 건물 1층과 목록 4. 건물은 벽체구분없이 일체로 이용중임.목록 4. 건물은 제시목록상 면적(76㎡)과 일반건축물대장상 면적(50.16㎡)이 상이하나 실측면적을 참고하여 일반건축물대장상 면적으로 사정하여 평가하였음.목록 3. 토지에 등기되어 있는 "목조 와즙 평가건주택, 9평"은 소재불명임.목록 5. 토지는 지분매각임.본건은 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 서성동 소재 "서문사거리" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 점포 및 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 -기호(1.2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1,2): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "창고부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 본건 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. -기호(2): 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. -기호(3): 본건 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12- 29)(소로3-56호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1호선)(저촉), 가축사육 제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2015-04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12- 29)(소로3-56호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2015-04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2015 -04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3)지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(2)토지에 등기되어 있는 "목조 와즙 평가건주택, 9평"은 소재불명임. 1) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 페인트마감, 내부인테리어마감 등, -바닥: 타일마감 등, -천정: 페인트마감 등, -창호: 강화유리, 샷시창호 등임. (나)철근콘크리트조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 페인트마감, 내부인테리어마감 등, -바닥: 타일마감 등, -천정: 페인트마감 등임. 2) 이용상태 (가)1층: 소매점 2,3층: 창고 (나): 소매점 3) 설비내역 (가): 위생 및 급배수설비, 천정형 에어컨 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -기호(나)건물은 제시목록상 구조가 "철근콘크리트조 슬라브지붕"이나, 실제 "철근콘크리 트조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕"임. -기호(나)건물은 제시목록상 면적(76㎡)과 일반건축물대장상 면적(50.16㎡)이 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(가)건물 1층과 기호(나)건물은 벽체구분없이 일체로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 천성호 (점포점유자) 점유부분: 상산로286건물전체/서성1길3	보증: - 차임: -	사업: 등록사항없음./등록사항없음. 확정: - 배당: -	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현재 천성호가 점유사용하고 있어 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 알리는 안내문을 전해 주었으나 관련서류 미제출하였으며 본건 상산로 286번지에는 관할세무서에 등록사항 없음.
[목록3].
[목록4]현재 천성호가 점유사용하고 있어 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 알리는 안내문을 전해 주었으나 관련서류 미제출하였으며 본건 상산로 286번지에는 관할세무서에 등록사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,752,710,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-04-01	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2014-04-01	단독소유	-	OO
2018-11-14 (을20)	근저당권설정	대OOOOOOOOO	OO
2018-11-14 (을20)	말소기준 등기	816,000,000원	OO
2025-02-11 (을20-2)	근저당권이전	케OOOOOOOOOOOO	OO
2025-02-11 (을20-2)	-	-	OO
2023-11-30 (갑3)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2023-11-30 (갑3)	-	300,000,000원	OO
2023-12-07 (갑4)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-12-07 (갑4)	-	1,269,718,354원	OO
2023-12-07 (갑5)	가압류	신OOOOO	OO
2023-12-07 (갑5)	-	1,367,000,000원	OO
2024-01-22 (갑6)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-01-22 (갑6)	-	-	OO
2024-02-07 (갑7)	압류	북OOOOOO	OO
2024-02-07 (갑7)	-	-	OO
2024-03-06 (갑8)	압류	진OO	OO
2024-03-06 (갑8)	-	-	OO
2024-04-22 (갑9)	강제경매개시결정 (2024타경70956)	신OOOOO	OO
2024-04-22 (갑9)	경매기입 등기	1,428,433,482원	OO
2024-10-30 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경72617)	대OOOOOOOOO	OO
2024-10-30 (갑10)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 상주지원

경매1계 : 054-530-5500

경북 상주시 만산동 652-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.