경매마당 경매정보 '2024타경71362'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매2계]2024타경71362[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 산35	납부 2026.02.19	-
2	경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 330-2	납부 2025.11.18	바로가기
3	경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 621-3	공고 2026.10.20	바로가기

경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 산35

경북 상주시 사벌국면 엄암리 산 35

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분329.67㎡(99.73평)

건물-

감정가7,054,938원

최저가830,000원

보증금83,000원(10%)

청구액7,949,905원

개시결정2024년 05월 29일

감정일2024년 06월 11일

배당종기2024년 08월 14일

매각일2026년 02월 19일

1 / 20

감정가

705만4938원

2만3582원/평

낙찰가88%

83만원

2774원/평

납부2026년 02월 19일

유찰6회지분매각분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

피OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

피OO

기일 내역

2026.03.26(17:00)

납부

2026.02.26(14:00)

최고가매각허가결정

2026.02.19(10:00)

83만원매각

83만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하며, 이로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음. 지상에 인접지와 걸쳐서 소재하는 이동 가능한 컨테이너 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하며, 이로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음.지상에 인접지와 걸쳐서 소재하는 이동 가능한 컨테이너 매각 제외.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 소재 "엄정마을" 북서측 인근(기호1), 동측 인근(기호2) 및 마을내 소재하며, 부근일대는 일반주택, 경지정리된 농경지대 및 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 및 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)대체로 삼각형 토지로서 토지임야 및 일부 묘지로 이용 중임. 기호2)세장형의 경지정리된 토지로서 답으로 이용중임. 기호3)부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호2)남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호3)서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2)농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호3)계획관리지역자연취락지구(엄암자연취락지구),가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호3) 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호1)의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 묘지임. 기호3)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 대임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.