경매마당 경매정보 '2024타경71799'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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대구지방법원 상주지원 [경매1계] 2024타경71799

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	상주지원	2024타경71799	2024-07-08	1억7140만5624원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	상주지원 2024타경71799	2024-07-08 1억7140만5624원

경상북도 문경시 마성면 홈골길 157-16 (주건축물제1동) 외 10개 동

경북 문경시 마성면 외어리 562-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 기타건물

토지 9095㎡(2751.24평)

건물 2588.04㎡(782.88평)

감정가 502,816,176원

최저가 502,816,176원

보증금 50,281,700원 (10%)

청구액 171,405,624원

개시결정 2024년 07월 09일

감정일 2025년 10월 13일

배당종기 2024년 09월 24일

매각일 2026년 05월 12일

감정가

5억281만6176원

18만2760원/평 (토지)

최저가

5억281만6176원

18만2760원/평 (토지)

공고 2026년 05월 12일 입찰 D-80일

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 기타건물

토지 9095㎡(2751.24평)

건물 2588.04㎡(782.88평)

감정가 502,816,176원

최저가 502,816,176원

보증금 50,281,700원 (10%)

청구액 171,405,624원

개시결정 2024년 07월 09일

감정일 2025년 10월 13일

배당종기 2024년 09월 24일

매각일 2026년 05월 12일

공고 2026년 05월 12일 입찰 D-80일

당사자 내역

채무자겸소유자

해OOOOOOO

채권자

중OOOOO

근저당권자

루OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.12(10:00)

5억281만6176원 진행

2026.02.10(10:00)

기일변경

2026.01.13(10:00)

7억7781만6176원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월06일)

2026.2.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록 1 지목이 과수원이나 현황 작물재배사 부지이고 전용허가로 농지취득자경증명원 불필요함. 지상 소재 건물 지붕의 제시외 기계기구(태양광발전설비) 매각 제외.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록 1 지목이 과수원이나 현황 작물재배사 부지이고 전용허가로 농지취득자경증명원 불필요함. 지상 소재 건물 지붕의 제시외 기계기구(태양광발전설비) 매각 포함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 홈골길 157-16번지에는 관할세무서에 해수썬 주식회사 대표자 김동희(채무자 겸 소유자) 이외에 임대차 등록사항 없음
[목록3]본건 홈골길 157-16번지에는 관할세무서에 해수썬 주식회사 대표자 김동희(채무자 겸 소유자) 이외에 임대차 등록사항 없음
[목록4]본건 홈골길 157-16번지에는 관할세무서에 해수썬 주식회사 대표자 김동희(채무자 겸 소유자) 이외에 임대차 등록사항 없음
[목록5]본건 홈골길 157-16번지에는 관할세무서에 해수썬 주식회사 대표자 김동희(채무자 겸 소유자) 이외에 임대차 등록사항 없음
[목록6]본건 홈골길 157-16번지에는 관할세무서에 해수썬 주식회사 대표자 김동희(채무자 겸 소유자) 이외에 임대차 등록사항 없음
[목록7]본건 홈골길 157-16번지에는 관할세무서에 해수썬 주식회사 대표자 김동희(채무자 겸 소유자) 이외에 임대차 등록사항 없음
[목록8]본건 홈골길 157-16번지에는 관할세무서에 해수썬 주식회사 대표자 김동희(채무자 겸 소유자) 이외에 임대차 등록사항 없음
[목록9]본건 홈골길 157-16번지에는 관할세무서에 해수썬 주식회사 대표자 김동희(채무자 겸 소유자) 이외에 임대차 등록사항 없음
[목록10]본건 홈골길 157-16번지에는 관할세무서에 해수썬 주식회사 대표자 김동희(채무자 겸 소유자) 이외에 임대차 등록사항 없음
[목록11]본건 홈골길 157-16번지에는 관할세무서에 해수썬 주식회사 대표자 김동희(채무자 겸 소유자) 이외에 임대차 등록사항 없음
[목록12]본건 홈골길 157-16번지에는 관할세무서에 해수썬 주식회사 대표자 김동희(채무자 겸 소유자) 이외에 임대차 등록사항 없음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 마성면 외어리 소재 "홈골마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '작물재배사부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 '맹지'이며, 본건 남동측 및 남서측 인근에 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지개닭오리 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(외어리태양광발전시설설치및진입도로개설)<지역균형개 발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '과수원'이나, 현황 '작물재배사부지'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 (가~카)경량철골구조 강판지붕 단층건으로서, -주기둥: 사각파이프 등, -천 정: 강판잇기 등임. 2) 이용상태 (가~카): 작물재배사 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 기호(가~카)건물 지붕에 제시외기계기구(태양광발전설비)가 설치되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 320,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-02-02	소유자	해OOOOOOOOOOO	OO
2021-02-02	단독소유	-	OO
2021-05-18 (갑3)	소유권이전청구권가등기	에OOOOOOO	OO
2021-05-18 (갑3)	-	-	OO
2021-09-28 (갑5)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2021-09-28 (갑5)	말소기준 등기	300,000,000원	OO
2021-12-08 (갑6)	가압류	홍OO	OO
2021-12-08 (갑6)	-	50,000,000원	OO
2021-12-08 (갑6)	가압류	김OO	OO
2021-12-08 (갑6)	-	20,000,000원	OO
2024-07-09 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경71799)	중OOOOO	OO
2024-07-09 (갑8)	경매기입 등기	171,405,624원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	상주지원	2024타경71799[1]	2026. 2. 4.
2	상주지원	2024타경71799[1]	2026. 1. 15.
3	상주지원	2024타경71799[1]	2025. 12. 3.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	상주지원 2024타경71799[1]	2026. 2. 4.
2	상주지원 2024타경71799[1]	2026. 1. 15.
3	상주지원 2024타경71799[1]	2025. 12. 3.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월22일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 상주지원

경매1계 : 054-530-5500

경북 상주시 만산동 652-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.