경매마당 경매정보 '2025타경158'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매2계]2025타경158[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 문경시 농암면 연천리 18	유찰 2026.07.21	바로가기
2 본건	경상북도 문경시 농암면 연천리 61-2	납부 2026.06.16	-
3	경상북도 문경시 농암면 연천리 158	유찰 2026.07.21	바로가기
4	경상북도 문경시 농암면 연천리 413-1 주1동	납부 2026.05.19	바로가기

경상북도 문경시 농암면 연천리 61-2 외 1 필지

경북 문경시 농암면 연천리 61-2

주소복사

경매구분형식적경매

용도답

토지2667㎡(806.77평)

건물-

감정가82,677,000원

최저가40,512,000원

보증금4,051,200원(10%)

청구액-

개시결정2025년 04월 11일

감정일2025년 05월 27일

배당종기2025년 07월 04일

매각일2026년 06월 16일

1 / 17

감정가

8267만7000원

10만2479원/평

낙찰가45%

4513만6000원

5만5947원/평

납부2026년 06월 16일

유찰2회농지취득자격증명형식적경매

당사자 내역

신청인

김OO

근저당권자

서OOOOOOOO

상대방겸소유자

김OO

기일 내역

2026.07.21(17:00)

납부

2026.06.23(14:00)

최고가매각허가결정

2026.06.16(10:00)

4513만6000원매각

4051만2000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록 3,4 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 농암면 연천리 소재 ""연천지"" 북측 인근(기호1,2), 남측 인근(기호3,4), 남측 근거리(기호5), 남서측 원거리(기호6,7)에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1,2,5) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 어려워 교통상황은 불편한편임. 기호3,4,6,7) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2) : 남측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호3,4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호5) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호6,7) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호1,2,5) : 지적도상 맹지임. 기호3) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호4) : 본건 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호6,7) : 본건 동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(돼지개닭오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(연천천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2024-08-07)(怨??筌?)<소하천정비법>임. 기호4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호가) : 경량철골구조 판넬위칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬위 비닐사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호나) : 강파이프구조 갈바륨강판지붕 단층건으로서, 벽체 : 없음. 바닥 : 콘크리트 노출 등 마감. 기호다) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감. 바닥 : 콘크리트 노출 등 마감. 2) 이용상태 기호가) : 단독주택. 기호나) : 창고. 기호다) : 제조업소. 3) 설비내역 기호가) 건물에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.