경매마당 경매정보 '2025타경166'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매2계]2025타경166[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 문경시 마성면 모곡리 534-5	유찰 2026.07.21	바로가기
2	경상북도 문경시 마성면 모곡리 534-9	유찰 2026.07.21	바로가기
3 본건	경상북도 문경시 마성면 모곡리 553-1	유찰 2026.07.21	-

경상북도 문경시 마성면 모곡리 553-1 외 4 필지

경북 문경시 마성면 모곡리 553-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지76486㎡(23137.01평)

건물-

감정가790,738,800원

최저가790,738,800원

보증금79,073,900원(10%)

청구액467,423,494원

개시결정2025년 04월 28일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 07월 18일

매각일2026년 07월 21일

1 / 39

감정가

7억9073만8800원

3만4176원/평

최저가

7억9073만8800원

3만4176원/평

유찰2026년 07월 21일

신건법정지상권토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

한OO

소유자

한OO

채권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

7억9073만8800원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 (목록12)입목 포함 평가금액 (목록7,8,9,13)농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음(목록12)입목 포함 평가금액(목록7,8,9,13)농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 마성면 모곡리 소재 '마성면행정복지센터' 남측 인근에 위치하며 주위는 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호(1~4) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(5,6,10,11) : 본건 인접지를 경유하여 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(7,8,9,12) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(13) : 본건까지 차량의 접근이 불가하며 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,6) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 휴경지 상태입니다. 기호(2,5,10,11) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 도로로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 건부지로 이용중입니다. 기호(7,8) : 부정형의 토지로서 서측 하향의 경사지이나, 상단 부분은 평탄하게 조성 되어 있으며 시설하우스 부지로 이용중입니다. 기호(9) : 부정형의 토지로서 북측 하향의 완경사지이며 '전' 으로 이용중입니다. 기호(12) : 부정형의 토지로서 북측, 동측, 서측의 급경사지이며 자연림 상태입니다. 기호(13) : 부정형의 토지로서 북동측 하향의 경사지이며 '전' 으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 필지 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(2) : 본건 필지 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다. 기호(3) : 본건 필지가 폭 약 3미터 내외의 도로입니다. 기호(4) : 본건 필지 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다. 기호(5) : 본건 필지 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고있습니다. 기호(6,10,11) : 지적도상 맹지이나, 본건 인접지를 경유하여 차량접근 가능합니다. 기호(7~9) : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인접지를 경유하며 차량접근 가능합니다. 기호(12) : 본건 필지 북측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장 도로가 개설되어 있습니다. 기호(13) : 맹지로서 인접지를 경유하여 도보접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~6,10,11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7,8) : 생산관리지역(2024-06-25), 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(12) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용 산지<산지관리법> 기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1,6)의 공부상 지목은 하천이나, 현황 '전' 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
7-1	원두막	경량철골조 강판지붕 단층 4.8㎡	316,800원
7-2	시설하우스구조물	파이프조 단층 650㎡	3,250,000원
7-3	시설하우스구조물	파이프조 단층 650㎡	3,250,000원
7-4	시설하우스구조물	파이프조 단층 650㎡	3,250,000원
7-5	시설하우스구조물	파이프조 단층 650㎡	3,250,000원
7-6	시설하우스구조물	파이프조 단층 650㎡	3,250,000원
7-7	시설하우스구조물	파이프조 단층 650㎡	3,250,000원
7-8	시설하우스구조물	파이프조 단층 650㎡	3,250,000원
7-9	시설하우스구조물	파이프조 단층 650㎡	3,250,000원
7-10	시설하우스구조물	파이프조 단층 650㎡	3,250,000원
7-11	시설하우스구조물	파이프조 단층 650㎡	3,250,000원
9-1	원두막	목조 판넬지붕 단층 12㎡	84,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.