경매마당 경매정보 '2025타경212'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매2계]2025타경212[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 상주시 화북면 용유리 3-2	공고 2026.10.20	-
2	경상북도 상주시 화북면 용유리 13	공고 2026.10.20	바로가기

경상북도 상주시 화북면 용유리 3-2 외 1 필지

경북 상주시 화북면 용유리 3-2

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지618㎡(186.94평)

건물-

감정가33,342,000원

최저가33,342,000원

보증금3,334,200원(10%)

청구액91,336,702원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2025년 11월 07일

매각일2026년 10월 20일

1 / 9

감정가

3334만2000원

17만8357원/평

최저가

3334만2000원

17만8357원/평

공고2026년 10월 20일

신건농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

3334만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 현황 전, 일부 타인점유부분 및 소하천예정지 저촉 감안하여 평가, 일부 타인 점유부분에 대한 법정지상권 성립여지 있음. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 단, 2026. 8. 13.자 화북면장의 사실조회회신서에 따르면 목록1에 대하여 농지취득자격증명원 제출이 필요하나 농지법에 의한 농지가 아니므로 해당 관서에서 관련 공문발급 필요.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.현황 전, 일부 타인점유부분 및 소하천예정지 저촉 감안하여 평가, 일부 타인 점유부분에 대한 법정지상권 성립여지 있음.농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 단, 2026. 8. 13.자 화북면장의 사실조회회신서에 따르면 목록1에 대하여 농지취득자격증명원 제출이 필요하나 농지법에 의한 농지가 아니므로 해당 관서에서 관련 공문발급 필요.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 화북면 용유리 소재 '용유교' 동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 근린주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 농기계 진입이 가능하며 여타 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 위치하며 전으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로 북측 하향경사지대에 위치하며 과수원(일부 현황도로)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 인접합니다. 기호(3) : 남서측으로 폭 약 2~3미터의 현황도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)(전 축종)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2018-10-26)(용유천)<소하 천정비법>, 중정경관관리구역(2015-04-03)(용유계곡 중정경관관리구역). 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)(전 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 제시외건물이 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1~3)은 제시목록상 '답 및 전'이나 기호(1,2)는 현황 '전' 기호(3)은 '과수원 및 일부 현황도로'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.