경매마당 경매정보 '2025타경5240'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 상주지원 [경매2계]2025타경5240[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 예천군 효자면 고항리 178	유찰 2026.07.21	-
2	경상북도 예천군 효자면 고항리 184	유찰 2026.07.21	바로가기

경상북도 예천군 효자면 고항리 178 외 6 필지

경북 예천군 효자면 고항리 178

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지8750㎡(2646.88평)

건물-

감정가192,955,600원

최저가66,184,000원

보증금6,618,400원(10%)

청구액489,153,882원

개시결정2025년 02월 25일

감정일2025년 03월 17일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 07월 21일

1 / 33

감정가

1억9295만5600원

7만2899원/평

최저가66%

6618만4000원

2만5005원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰3회농지취득자격증명분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

안OOOOOOO

교부권자

영OOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

6618만4000원진행

2026.06.16(10:00)

9454만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 (목록1) 연고자 미상의 분묘 소재하며, 최저매각가격은 지상 소재 분묘로 인하여 제한받는 가격이며 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음 (목록1,4,5,6,7,9) 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 효자면 사실조회회신서 참조) (목록4) 지상에 소재한 제시외 소유자 미상 구축물은 매각제외 (목록4,7) 과수목 포함한 금액임 (목록5,6) 현황 도로로 이용 중임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(목록1) 연고자 미상의 분묘 소재하며, 최저매각가격은 지상 소재 분묘로 인하여 제한받는 가격이며 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음(목록1,4,5,6,7,9) 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 효자면 사실조회회신서 참조)(목록4) 지상에 소재한 제시외 소유자 미상 구축물은 매각제외(목록4,7) 과수목 포함한 금액임(목록5,6) 현황 도로로 이용 중임 위치도(고항리 189-1) 위치도(고항리 189-2)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 효자면 고항리 소재 ""용소마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~7,9) : 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용 중입니다. 기호(5,6) : 부정형의 완경사지로서, '도로'로 이용 중입니다. 기호(8) : 부정형의 완경사지로서, '토지임야'로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,7,8,9) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호4)를 경유하여 출입 가능합니다. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약2미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(4) : 서측 및 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(5,6) : 현황 '도로'로 이용 중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지 역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 기호(2,4,5,6,7,9) : 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경 계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8) : 생산관리지역(2018-06-04)(생산관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경 계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	구축물	1㎡	500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.