감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 "경북도서관" 서측 인근에 위치하며 주위는 개발중인 경북도청신도시 상업지대로서 각종
상업용시설,공공기관,상업나지등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제차량 출입 용이하며 인근 간선도로에 시내버스가 운행중인바,전반적인 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하게 조성되어 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
북측으로 광대로,동측 및 남측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :근린상업지역(2015-12-31), 시가지경관지구(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 광로2류(폭
50m~70m)(2015-12-31)(광로2-1(예))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중로3-5(예))(접합), 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시
개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
별첨 "건물평가요항표"참조
1) 건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서 외벽: 징크판넬마감 내벽: 인테리어 마감. 창호: 새시창등 바닥: 테코타일마감등
2) 이용상태
1,2층 공히 스크린골프시설(Room : 14실) 및 화장실등 부대시설로 이용중임.
3) 설비내역
위생설비,화재탐지설비,소화전설비,천정매립형 냉난방설비,승강기설비등 되어있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도와 같이 1층 일부에 피로티(주차장)가 소재함.
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물 전체에 스크린골프장을 운영하기위한 기계시설등이 설치되어 있어 이를 건물에 포함하여 평가하였는바,경매진행시
일괄경매여부를 재 확인하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 "경북도서관" 북측 월편에 소재하는 골드 온천타워내 지하1층 지하101호~103호로서 주위는 도청신도시내
중심상가지대로서 각종 집합상가 아파트단지 및 공공시설등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제차량 출입가능하며 자체 주차장을 운영중이며 인근 간선도로에 시내버스가 운행중인바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 지상10층 건물중 지하1층 지하101호 외 2개호로서 외벽:화강석 및 복합판넬 등 마감 내벽:벽지 및 석고보드 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감
창호:강화유리 및 새시창임.
4) 이용상태
기호 나~라)공히 근린생활시설(현재 공실)로 이용중임.
5) 설비내역
급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 등고편탄하며 상업용건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
남측으로 폭약 50미터의 광대로 북서측으로 폭약 30미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
산합리 1404 :일반상업지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 광로2류(폭 50m~70m)(2015-12-31)(광로2-1(예))(접합),
대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-3(예))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중로2-11(예))(접합),
가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설
및 지원에 관한 특별법>, 온천공보호구역(2017-04-10)<온천법>
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
주OOOOOO
대법원
문서
기능
사이트