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로고 대구지방법원 의성지원 [경매2계] 2023타경10004
경상북도 군위군 효령면 고곡리 34 외 1 필지

대구 군위군 효령면 고곡리 34

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1957㎡(592평)
건물 -
감정가 23,592,615원
최저가 2,777,000원
보증금 277,700원 (10%)
청구액 19,451,808원
개시결정 2023년 01월 04일
감정일 2023년 01월 12일
배당종기 2023년 03월 17일
매각일 2026년 02월 25일
2023타경10004
2023타경10004
2023타경10004
2023타경10004
2023타경10004
2023타경10004
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2023타경10004
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2023타경10004
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2023타경10004
2023타경10004
2023타경10004
감정가
2359만2615원
최저가 88%
277만7000원
공고 2026년 02월 25일 입찰 D-83일
유찰 6회분묘기지권지분매각농지취득자격증명특별매각조건
유찰 6회분묘기지권지분매각농지취득자격증명특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1957㎡(592평)
건물 -
감정가 23,592,615원
최저가 2,777,000원
보증금 277,700원 (10%)
청구액 19,451,808원
개시결정 2023년 01월 04일
감정일 2023년 01월 12일
배당종기 2023년 03월 17일
매각일 2026년 02월 25일
공고 2026년 02월 25일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 신OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
공유자 박OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 김OOOO

기일 내역

2026.02.25(10:00)
277만7000원 진행
2025.11.26(13:30)
최고가매각불허가결정
2025.10.29(13:30)
기일변경
2025.10.22(10:00)
281만1100원 매각
277만7000원 최저가
2025.05.21(10:00)
기일변경
2025.04.16(10:00)
396만6000원 유찰
2025.03.19(10:00)
566만5000원 유찰
2025.02.19(10:00)
기일변경
2024.12.18(10:00)
809만3000원 유찰
2024.11.20(10:00)
1156만1000원 유찰
2024.10.23(10:00)
1651만5000원 유찰
2024.09.11(10:00)
2359만2615원 유찰

기일 변경(2025년05월08일)

2025.5.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음), 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 발급기관의 농지취득자격증명신청반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. 원상회복명령 발령 가능성 있음. 목록1)공부상 ‘전’이나 현황 ‘묵전 및 일부 묘지’임, 목록2)공부상 ‘전’이나 현황 ‘묘지’임, 유연분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음), 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 발급기관의 농지취득자격증명신청반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. 원상회복명령 발령 가능성 있음. 목록1)공부상 ‘전’이나 현황 ‘묵전 및 일부 묘지’임, 목록2)공부상 ‘전’이나 현황 ‘묘지’임, 유연분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음).

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 군위군 효령면 고곡리에 소재하는 속칭 "하평마을" 동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 본건 서측으로는 자연부락 내 농가주택, 마을주변의 농경지 등으로 형성되어 있으며, 본건 주위는 임야, 묘지 등으로 형성된 마을주변 임야지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 본건 서측 원거리에 5번 국도가 통과하고 있으며, 본건 서측 근거리에 자연취락지대가 위치 하는 등 간선도로 및 취락과 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서 "묵전(일부 묘지)"으로 이용 중임. 기호(2): 동측 하향경사지대내 사다리형의 토지로서 "묘지" 로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지 상태로 인접 필지를 경유하여 도보로 접근 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도법 >, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역2호)<수도법>, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역2호)<수도법 >임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 1) 본건 기호(1) 토지는 공부상 "전"이나, 기준시점 현재 "묵전 및 일부 묘지"임. 2) 본건 기호(2) 토지는 공부상 "전"이나, 기준시점 현재 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(1,2) 지상에는 소유자 미상의 유연분묘 수기가 소재하여 토지의 사용·수익에 영향을 미치고 있음.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 29,380,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-01-05
(갑3) 		강제경매개시결정
(2023타경10004) 		신용보증기금 멤버십
말소기준
경매기입 등기 		19,451,808원
2023-01-11
(갑4) 		가압류 경북신용보증재단 멤버십
- 29,381,107원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의성지원 2023타경10004[1] 2025. 9. 5.
2 의성지원 2023타경10004[1] 2025. 2. 14.
3 의성지원 2023타경10004[1] 2024.08.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의성지원
2023타경10004[1] 		2025. 9. 5.
2 의성지원
2023타경10004[1] 		2025. 2. 14.
3 의성지원
2023타경10004[1] 		2024.08.14

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음), 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 발급기관의 농지취득자격증명신청반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. 원상회복명령 발령 가능성 있음. 목록1)공부상 ‘전’이나 현황 ‘묵전 및 일부 묘지’임, 목록2)공부상 ‘전’이나 현황 ‘묘지’임, 유연분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년01월18일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 의성지원

경매2계 : 054-830-8030

경북 의성군 의성읍 중리리 748-7 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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