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로고 대구지방법원 영덕지원 [경매1계] 2019타경11010
경상북도 울진군 북면 나곡리 748-3 외 5 필지

경북 울진군 북면 나곡리 748-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 12884㎡(3897.4평)
건물 -
감정가 1,263,879,400원
최저가 619,301,000원
보증금 123,870,000원 (20%)
청구액 585,979,299원
접수일 2019년 08월 26일
개시결정 2019년 08월 27일
감정일 2019년 09월 25일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경11010
2019타경11010
2019타경11010
2019타경11010
2019타경11010
2019타경11010
2019타경11010
2019타경11010
2019타경11010
2019타경11010
2019타경11010
감정가
12억6387만9400원
최저가 51%
6억1930만1000원
취하 2020년 11월 20일
유찰 2회법정지상권유치권재매각
유찰 2회법정지상권유치권재매각
경매구분 임의경매
용도 전
토지 12884㎡(3897.4평)
건물 -
감정가 1,263,879,400원
최저가 619,301,000원
보증금 123,870,000원 (20%)
청구액 585,979,299원
접수일 2019년 08월 26일
개시결정 2019년 08월 27일
감정일 2019년 09월 25일
매각일 2020년 11월 20일
취하 2020년 11월 20일

당사자 내역

소유자 주OOOOO
채권자 중OOOOOOOO
채무자 전OO
근저당권자 대OOOOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 임OO
가압류권자 전OO
가등기권자 김OO
교부권자 울OO
지상권자 대OOOOOOOOO
배당요구권자 정OO
유치권자 홍OO
유치권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 김OO

기일 내역

취하
2020.11.20
6억1930만1000원 진행
2020.09.18
기일변경
2020.08.21
8억8471만6000원 유찰
2020.07.24
12억6387만9400원 유찰
2020.06.19
기일변경
2020.05.25
미납
2020.04.24
최고가매각허가결정
2020.04.17
13억100만원 매각
12억6387만9400원 최저가
2020.03.20
기일변경

공고 내용 수정(2020년04월14일)

2020.04.13. 채무자 전재진으로부터 위 유치권에 대한 배제신청서가 접수되었음.

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 제외 목록2), 4), 5)는 "나곡리 753, 751-1번지"와 5필지 일단지로 주택건설사업허가(울진군청, 2014-민원실-주택건설사업계획 승인-1)를 받은 것으로 조사되었으며, 현황은 일단의 주택부지로 감정서의 사진용지와 같이 건축 중단된 상태인 주택(제시외 건물)이 소재하고 있음. 위 지상에 소재하는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음. 2020.04.07. 홍건표로부터 위 지상에 소재하는 제시외 건물에 대한 공사대금 2,000,000,000원에 대하여 유치권신고 있음. 2020.04.13. 채무자 전재진으로부터 위 유치권에 대한 배제신청서가 접수되었음. 2020.04.21. 주식회사 그린씨앤씨로부터 2,756,065,574원의 유치권신고 있음. 재매각 매수신청보증금은 20%임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

비고란 참조

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 제외
목록2), 4), 5)는 "나곡리 753, 751-1번지"와 5필지 일단지로 주택건설사업허가(울진군청, 2014-민원실-주택건설사업계획 승인
-1)를 받은 것으로 조사되었으며, 현황은 일단의 주택부지로 감정서의 사진용지와 같이 건축 중단된 상태인 주택(제시외 건물)
이 소재하고 있음. 위 지상에 소재하는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
2020.04.07. 홍건표로부터 위 지상에 소재하는 제시외 건물에 대한 공사대금 2,000,000,000원에 대하여 유치권신고 있음.
2020.04.13. 채무자 전재진으로부터 위 유치권에 대한 배제신청서가 접수되었음.
2020.04.21. 주식회사 그린씨앤씨로부터 2,756,065,574원의 유치권신고 있음.
재매각 매수신청보증금은 20%임.

현황 조사(현황 조사서)

1. 나곡리 748, 748-2, 752 지상에 현재 건축중인 미완성 건물(5층 철근콘크리트구조 3동, 단층 철근콘크리트구조 6동)이 있으며, 약2년전부터 공사중단된 상태임.(채무자 전대진의 진술을 듣고 조사함.)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(전대진)를 만나 진술을 듣고 조사함.[목록2]채무자(전대진)를 만나 진술을 듣고 조사함.[목록3]채무자(전대진)를 만나 진술을 듣고 조사함.[목록4]채무자(전대진)를 만나 진술을 듣고 조사함.[목록5]채무자(전대진)를 만나 진술을 듣고 조사함.[목록6]채무자(전대진)를 만나 진술을 듣고 조사함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-16
(갑21) 		근저당권설정 대구대서신용협동조합 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2015-02-16
(을21) 		근저당권설정 중앙로신용협동조합 소멸
- 650,000,000원
2015-02-16
(을22) 		지상권설정 대구대서신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2015-06-17
 소유자 주식회사세기(소유자)
단독소유 -
2017-11-23
(갑36) 		소유권이전청구권가등기 김해수 소멸
- -
2017-11-23
(을24) 		근저당권설정 김길자 소멸
- 500,000,000원
2018-11-15
(갑39) 		가압류 주식회사지엘푸드 소멸
- 9,320,300원
2018-11-20
(갑40) 		가압류 임점복 소멸
- 41,000,000원
2019-01-23
(갑42) 		가압류 전호필 소멸
- 300,000,000원
2019-08-27
(갑43) 		임의경매개시결정
(2019타경11010) 		중앙로신용협동조합 소멸
경매기입 등기 585,979,299원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영덕지원 2019타경11010[1] 2020.08.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영덕지원
2019타경11010[1] 		2020.08.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

비고란 참조

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 제외
목록2), 4), 5)는 "나곡리 753, 751-1번지"와 5필지 일단지로 주택건설사업허가(울진군청, 2014-민원실-주택건설사업계획 승인
-1)를 받은 것으로 조사되었으며, 현황은 일단의 주택부지로 감정서의 사진용지와 같이 건축 중단된 상태인 주택(제시외 건물)
이 소재하고 있음. 위 지상에 소재하는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
2020.04.07. 홍건표로부터 위 지상에 소재하는 제시외 건물에 대한 공사대금 2,000,000,000원에 대하여 유치권신고 있음.
2020.04.13. 채무자 전재진으로부터 위 유치권에 대한 배제신청서가 접수되었음.
2020.04.21. 주식회사 그린씨앤씨로부터 2,756,065,574원의 유치권신고 있음.
재매각 매수신청보증금은 20%임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년09월04일

부동산의 현황

1. 나곡리 748, 748-2, 752 지상에 현재 건축중인 미완성 건물(5층 철근콘크리트구조 3동, 단층 철근콘크리트구조 6동)이 있으며, 약2년전부터 공사중단된 상태임.(채무자 전대진의 진술을 듣고 조사함.)

점유 조사

[목록1]채무자(전대진)를 만나 진술을 듣고 조사함.[목록2]채무자(전대진)를 만나 진술을 듣고 조사함.[목록3]채무자(전대진)를 만나 진술을 듣고 조사함.[목록4]채무자(전대진)를 만나 진술을 듣고 조사함.[목록5]채무자(전대진)를 만나 진술을 듣고 조사함.[목록6]채무자(전대진)를 만나 진술을 듣고 조사함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 영덕지원

경매1계 : 054-730-3000

경북 영덕군 영덕읍 화개리 226-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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