경매마당 경매정보 '2022타경720'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 영덕지원 [경매2계] 2022타경720

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	영덕지원	2022타경720	2022-08-05	3107만2878원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	영덕지원 2022타경720	2022-08-05 3107만2878원

경상북도 영덕군 지품면 낙평리 109-7

경북 영덕군 지품면 낙평리 109-7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1696㎡(513.04평)

건물 -

감정가 78,016,000원

최저가 33,242,000원

보증금 3,324,200원 (10%)

청구액 31,072,878원

개시결정 2022년 08월 08일

감정일 2022년 09월 01일

배당종기 2022년 10월 18일

매각일 2023년 09월 15일

감정가

7801만6000원

15만2066원/평

낙찰가 47% 

4104만원

배당종결 2023년 09월 15일

유찰 2회토지만매각농지취득자격증명법정지상권

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1696㎡(513.04평)

건물 -

감정가 78,016,000원

최저가 33,242,000원

보증금 3,324,200원 (10%)

청구액 31,072,878원

개시결정 2022년 08월 08일

감정일 2022년 09월 01일

배당종기 2022년 10월 18일

매각일 2023년 09월 15일

배당종결 2023년 09월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 황OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOOOOO

근저당권자 영OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.23

납부 (2023.10.23)

2023.09.22

최고가매각허가결정

2023.09.15

4104만원 매각

3324만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)-발급기간 관련 해당관서에 문의 후 입찰 요 현황 "과수원" 토지만 매각(본건 지상에 식재된 과수목 및 제시외 건물은 매각에서 제외) 본건 지상 소재 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)-발급기간 관련 해당관서에 문의 후 입찰 요
현황 "과수원"
토지만 매각(본건 지상에 식재된 과수목 및 제시외 건물은 매각에서 제외)
본건 지상 소재 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 지품면 낙평리 소재 (통칭)"세류동마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서 주위환경 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 국도 등 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄함. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복2차선의 경동로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역_200), 접도구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "전"이나, 현황 "과수원 등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지상에는 소유권 미상의 과수목(복숭아나무로 추정) 백여주가 식재되어 있음. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 지상에 제시외(판넬) 창고가 1동 있음.
2. 본건은 지목상 전이나 실제 복숭아나무가 식재되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 119,810,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-02-01	소유자	황OOOOOOOO	OO
2019-02-01	단독소유	-	OO
2019-12-10 (을6)	근저당권설정	영OOOOOOOOOO	OO
2019-12-10 (을6)	말소기준 등기	39,000,000	OO
2022-02-17 (갑4)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2022-02-17 (갑4)	-	20,536,646	OO
2022-03-04 (갑5)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-03-04 (갑5)	-	29,078,507	OO
2022-08-08 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경720)	주OOOOOOOOOO	OO
2022-08-08 (갑6)	경매기입 등기	31,072,878원	OO
2022-08-23 (갑7)	가압류	영OOOOOOOOOO	OO
2022-08-23 (갑7)	-	31,219,511	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

비고란 참조

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 영덕지원

경매2계 : 054-730-3000

경북 영덕군 영덕읍 화개리 226-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.