경매마당 경매정보 '2022타경10215'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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토지이음

아실

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대구지방법원 영덕지원 [경매1계] 2022타경10215

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	영덕지원	2022타경10215	2022-02-14	1555만3340원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	영덕지원 2022타경10215	2022-02-14 1555만3340원

경상북도 영덕군 강구면 오포리 산65

경북 영덕군 강구면 오포리 산 65

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 334㎡(101.04평)

건물 -

감정가 50,768,000원

최저가 12,189,000원

보증금 2,437,800원 (20%)

청구액 15,553,340원

개시결정 2022년 02월 15일

감정일 2022년 03월 03일

배당종기 2022년 04월 27일

매각일 2023년 11월 24일

감정가

5076만8000원

50만2454원/평

낙찰가 71% 

1452만원

배당종결 2023년 11월 24일

유찰 3회법정지상권특별매각조건지분매각선순위임차인재매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 334㎡(101.04평)

건물 -

감정가 50,768,000원

최저가 12,189,000원

보증금 2,437,800원 (20%)

청구액 15,553,340원

개시결정 2022년 02월 15일

감정일 2022년 03월 03일

배당종기 2022년 04월 27일

매각일 2023년 11월 24일

배당종결 2023년 11월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 서OOOOOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.01.02
                                            
                            납부 (2023.12.11)
                        
                                                    2023.12.01
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.11.24
                                            
1452만원매각 
                                1218만9000원
                                최저가
                            
                                                    2023.10.20
                                            
                            1741만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.15
                                            
                            2487만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.28
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.07.28
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.07.21
                                            
3057만7000원매각
                                2487만6000원
                                최저가
                            
                                                    2023.06.23
                                            
                            3553만7600원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 건물소재로 인하여 제한받는 가격임 특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 건물소재로 인하여 제한받는 가격임
특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 강구면 오포리 소재 "강구신협" 남동측에 인근하여 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 여타 임야지대로 형성되어 있으며 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하나 당해지역을 기준하여 볼 때 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 서측하단 대지 부분은 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으나 여타 임야부분은 경사지대를 이루고 있으며 이용상황은 단독주택 부지 및 임야 상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 2미터 내외 관습상 진입도로와 접하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역임.가축사육제한구역(전부제한구역 200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "임야"이나, 현황은 일부 "대" 및 "임야" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2014-04-30 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 김OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2017-10-23 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 지상에 제시외 주택이 4가구 있음(도로명주소:신강구1길 9-15, 신강구1길 9-17, 신강구1길 9-19, 신강구1길 9-21)
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임대차는 없으며 신강구1길 9-15 주택은 현재 특정한 점유자 없이 빈집상태이고, 신강구1길 9-17 주택은 `최영출(아들 이상우)`이 점유사용중이라고 동인이 진술하며, 신강구1길 9-19 주택은 현재 특정한 점유자 없이 빈집상태이나 전입세대열람 결과 소유자(김기정) 외에 `김순자`,`김성호`가 각각 신고된 세대주로 확인되나 임차미상이며, 신강구1길 9-21 주택은 `김석태`가 점유사용중이라고 동인이 진술함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 35,960,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-12-08 (갑6)	가압류	경OOOOOOO	OO
2020-12-08 (갑6)	말소기준 등기	11,780,000원	OO
2021-04-26 (갑7)	가압류	롯OOOOOOOO	OO
2021-04-26 (갑7)	-	8,718,504원	OO
2021-05-24 (갑8)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2021-05-24 (갑8)	-	15,477,020원	OO
2022-02-15 (갑9)	강제경매개시결정 (2022타경10215)	서OOOOOOOOO	OO
2022-02-15 (갑9)	경매기입 등기	15,553,340원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 영덕지원

경매1계 : 054-730-3000

경북 영덕군 영덕읍 화개리 226-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.