경매마당 경매정보 '2022타경10765'의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 영덕지원 [경매2계] 2022타경10765

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	영덕지원	2022타경10765	2022-06-07	1억8995만7359원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	영덕지원 2022타경10765	2022-06-07 1억8995만7359원

경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산188-1

경북 영덕군 영덕읍 화수리 산 188-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3934㎡(1190.04평)

건물 -

감정가 26,751,200원

최저가 4,496,000원

보증금 449,600원 (10%)

청구액 189,957,359원

개시결정 2022년 06월 08일

감정일 2022년 07월 05일

배당종기 2022년 08월 18일

매각일 2023년 10월 20일

감정가

2675만1200원

2만2479원/평

낙찰가 75% 

661만원

배당종결 2023년 10월 20일

유찰 5회분묘기지권특별매각조건선순위가처분지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3934㎡(1190.04평)

건물 -

감정가 26,751,200원

최저가 4,496,000원

보증금 449,600원 (10%)

청구액 189,957,359원

개시결정 2022년 06월 08일

감정일 2022년 07월 05일

배당종기 2022년 08월 18일

매각일 2023년 10월 20일

배당종결 2023년 10월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OOOOOOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

근저당권자 김OO

기일 내역

2023.11.27

납부 (2023.11.13)

2023.10.27

최고가매각허가결정

2023.10.20

661만원 매각

449만6000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) 임야의 특성상 분묘소재 가능성 있으며, 그 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음 북동쪽 일부분과 인접필지와의 경계부분에 매각에서 제외되는 제시외건물(목조 슬레이트·강판지붕, 계사) 소재

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
임야의 특성상 분묘소재 가능성 있으며, 그 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
북동쪽 일부분과 인접필지와의 경계부분에 매각에서 제외되는 제시외건물(목조 슬레이트·강판지붕, 계사) 소재

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영덕군 영덕읍 화수리 소재 (통칭)"미동마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성된 마을주변 산림지대로서 주위환경 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동측 하향의 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500), 가축사육제한구역(전부제한 구역_200), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 북동측 일부분과 인접필지(화수리 산187)와의 경계 부분에 별첨 ‘사진용지"와 같이 본건 토지 소유자와의 소유권 동일 여부가 불분명한 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 135,920,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1995-03-10 (을1)	근저당권설정	김OO	OO
1995-03-10 (을1)	말소기준 등기	20,000,000원	OO
2014-05-16 (을1-1)	근저당권변경		OO
2014-05-16 (을1-1)	-	목적 갑구4번이해련지분전부및 갑구6번정성훈지분전부근저당권설정	OO
2001-12-24 (갑2)	가처분	김OO	OO
2001-12-24 (갑2)	-	피보전권리 부동산교환을 원인으로한 소유권이전등기청구권	OO
2007-07-19 (갑7)	가압류	신OOOOO	OO
2007-07-19 (갑7)	-	10,000,000원	OO
2007-11-16 (갑8)	가압류	한OOOOOOO	OO
2007-11-16 (갑8)	-	69,699,982원	OO
2008-05-23 (갑9)	압류	국OOOOOOOOOOOOO	OO
2008-05-23 (갑9)	-	-	OO
2013-02-01 (갑10)	강제경매개시결정 (2013타경339)	한OOOOOOO	OO
2013-02-01 (갑10)	경매기입 등기		OO
2015-04-07 (갑11)	압류	국OOOOOOO	OO
2015-04-07 (갑11)	-	-	OO
2016-03-30 (갑12)	가압류	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2016-03-30 (갑12)	-	36,232,040원	OO
2022-06-08 (갑14)	강제경매개시결정 (2022타경10765)	한OOOOOOO	OO
2022-06-08 (갑14)	경매기입 등기	189,957,359원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2001.12.24. 가처분

지상권(매각 명세서)

비고란 참조

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 영덕지원

경매2계 : 054-730-3000

경북 영덕군 영덕읍 화개리 226-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.