경매마당 경매정보 '2022타경11027[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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대구지방법원 영덕지원 [경매2계] 2022타경11027[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	영덕지원	2022타경11027	2022-07-21	1억1591만7112원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	영덕지원 2022타경11027	2022-07-21 1억1591만7112원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 영덕군 달산면 덕산리 360	배당종결 2023.08.25	-
2	경상북도 영덕군 달산면 덕산리 354-1	배당종결 2023.12.22	바로가기

경상북도 영덕군 달산면 덕산리 360

경북 영덕군 달산면 덕산리 360

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 249.5㎡(75.47평)

건물 -

감정가 10,479,000원

최저가 7,335,000원

보증금 733,500원 (10%)

청구액 115,917,112원

개시결정 2022년 08월 10일

감정일 2022년 09월 23일

배당종기 2022년 10월 20일

매각일 2023년 08월 25일

감정가

1047만9000원

13만8850원/평

낙찰가 23% 

808만원

배당종결 2023년 08월 25일

유찰 1회법정지상권선순위임차인특별매각조건지분매각

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 249.5㎡(75.47평)

건물 -

감정가 10,479,000원

최저가 7,335,000원

보증금 733,500원 (10%)

청구액 115,917,112원

개시결정 2022년 08월 10일

감정일 2022년 09월 23일

배당종기 2022년 10월 20일

매각일 2023년 08월 25일

배당종결 2023년 08월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO

채무자겸소유자 강OO

기일 내역

2023.10.04

납부 (2023.09.12)

2023.09.01

최고가매각허가결정

2023.08.25

808만원 매각

733만5000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 건물소재로 인하여 제한받는 가격임

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 건물소재로 인하여 제한받는 가격임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 달산면 덕산리 소재 "음지덕거리마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택 및 창고 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.일련번호 2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 나지상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.일련번호 2) 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"란 참조.(제시외건물㉠-㉣) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 신OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2000-12-12 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

1. 덕산리 360 지상에 공부 및 등기부상 미등재된 제시외 주택 2동(덕산음지길18, 덕산음지길 20)이 있음.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `신정호(덕산음지길 18)`가 신고된 임차인으로 확인되며 임차미상임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-08-10 (갑19)	강제경매개시결정 (2022타경11027)	농OOOOOOOO	OO
2022-08-10 (갑19)	말소기준 경매기입 등기	115,917,112원	OO
2022-09-02 (갑20)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-09-02 (갑20)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

본건 지상에 소재하는 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 영덕지원

경매2계 : 054-730-3000

경북 영덕군 영덕읍 화개리 226-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.