경매마당 경매정보 '2025타경769'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 영덕지원 [경매2계]2025타경769[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 울진군 울진읍 고성리 14 금광베네스타 104동 1층101호	유찰 2026.09.11	바로가기
2	경상북도 울진군 울진읍 고성리 14 금광베네스타 104동 1층102호	유찰 2026.09.11	바로가기
3 본건	경상북도 울진군 울진읍 고성리 14 금광베네스타 104동 2층201호	유찰 2026.09.11	-

경상북도 울진군 울진읍 고성리 14 금광베네스타 104동 2층201호

경북 울진군 울진읍 고성리 14

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지131.12㎡(39.66평)

건물144㎡(43.56평)

감정가161,000,000원

최저가78,890,000원

보증금7,889,000원(10%)

청구액308,552,509원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 09월 11일

1 / 7

감정가

1억6100만원

369만6051원/평

최저가51%

7889만원

181만1065원/평

유찰2026년 09월 11일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

서OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

7889만원진행

2026.08.21(10:00)

1억1270만원유찰

2026.07.24(10:00)

1억6100만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 '울진초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '금광 베네스타' 제104동 제1층 제101호 외 2개호이며 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건이며 -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 상업용 및 업무용(모두 공실추정)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 폭 약 6m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(울진읍도시지역) , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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