감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영양군 영양읍 동부리 소재 ""동부마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
일련번호(1,4,16,17,19~22,26) : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(2,5~15,18,23~25) : 본건까지 차량접근 가능하며
제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1,5,7,13,14) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형의 완경사지로서 창고용건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의
급경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(6) : 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 일련번호(8~11) : 부정형의 완경사지로서 주거용건부지로 이용중임.
일련번호(15,19~26) : 부정형의 급경사지로서 자연림으로 이용중임. 일련번호(16,17) : 사다리형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(18) : 부정형의
완경사지로서 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
일련번호(1,4,19~22,26) : 세로(불)에 접함. 일련번호(2,5~11,13~15,18,23~25) : 세로(가)에 접함. 일련번호(16,17) : 도로에 접하지
않는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구역 (절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) : 도시지역
, 자연녹지지역(2016-02-04)(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축 사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구역 (일부제한구역
100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) : 도시지역 ,
자연녹지지역(2016-02-04)(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축 사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산 지관리법> 일련번호(6) : 도시지역 ,
자연녹지지역(2016-02-04)(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축 사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) : 도시지역 , 자연녹지지역(2016-02-04)(자연녹지지역) , 도시계획구역가축
사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) : 도시지역 , 자연녹지지역(2016-02-04)(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축
사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9) :
도시지역 , 자연녹지지역(2016-02-04)(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축 사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(10) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구 역(일부제한구역
100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 일련번호(11) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구
역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 일련번호(13) : 도시지역 ,
자연녹지지역(2016-02-04)(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축 사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(14) : 계획관리지역 ,
도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(15) : 계획관리지역 , 농림지역
, 도시지역 , 보전관리지역 , 자연녹지지역(2016- 02-04)(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전
산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지(2018-12 -28)<산지관리법>, 영농여건불리농지 일련번호(16) :
도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구 역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(17) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제 한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(18) : 보전관리지역,
가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(19) : 도시지역 ,
자연녹지지역(2016-02-04)(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축 사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
(2018-12-28)<산지관리법> 일련번호(20) : 도시지역 , 자연녹지지역(2016-02-04)(자연녹지지역) , 도시계획구역, 가축 사육제한구역(일부제한구역
100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
6) 제시목록 외의 물건
""지적 및 건물개황도"" 참조.
7) 공부와의 차이
일련번호(16,17) : 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 현황 ""전"" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임 2. 기타 : 평가서 3p 그밖의 사항 참조.
1) 건물의 구조
일련번호(3) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 -내외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감 -바닥 : 타일 깔기 등 마감 -창호 : 하이샤시창호임. 일련번호(12) :
일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 -외벽 : 싸이딩 판넬 등 마감 -내벽 : 타일 및 벽지 등 마감 -바닥 : 타일 및 장판지 등 마감 -창호 : 샤시
복층 유리 마감임. (부속건물) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 -내외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감 -바닥 : 세멘콘크리트 등 마감 -창호 : 샤시 단창임.
2) 이용상태
일련번호(3) : 창고로 이용중임. 일련번호(12) : 단독주택, 주차장 및 창고로 이용중임.
3) 설비내역
일련번호(3) : 미상임. 일련번호(12) : 위생 및 급배수설비, 유류보일러시설에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
""지적 및 건물개황도"" 참조.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.
강OO
대법원
문서
분석
사이트